Cách cho thuê nhà nguyên căn
Ai trong chúng ta đều muốn sở hữu cho mình một căn nhà khang trang, đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên với giá cả ngày còn cao của thị trường nhà đất hiện nay, việc mua một căn nhà khó thực hiện trong một sớm một chiều. Vì vậy, thuê nhà nguyên căn là giải pháp thiết thực nhất để giúp bạn có được không gian sống ổn định để tập trung vào công việc. Show
Tuy nhiên để hạn chế rủi ro thì phải trang bị cho mình một số kinh nghiệm bỏ túi nhất định. Những kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn của Dịch Vụ Dọn Nhà dưới đây mong rằng sẽ giúp ích cho bạn. XÁC ĐỊNH RÕ NHU CẦU THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂNThông thường khi bạn muốn tìm thuê nhà nguyên căn, việc đầu tiên cần phải xác định rõ nhu cầu như thế nào. Đây được xem là bí quyết giúp bạn định hướng rõ mục đích của mình ngay từ ban đầu, giúp việc tìm kiếm được nhanh hơn. Xác định rõ nhu cầu cho thuê nhà nguyên cănMục tiêu hướng đến thường là mong muốn về tiện nghi, chất lượng, an ninh của căn nhà và khu vực xung quanh nhà nguyên căn bạn muốn thuê:
Khi đã vạch sẵn các nhu cầu, việc tìm nhà nguyên căn sẽ nhanh chóng và tiết kiệm được thời gian của bạn hơn rất nhiều. XÁC ĐỊNH CHI PHÍ BẠN MUỐN BỎ RA ĐỂ THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂNKhác với việc đi thuê nhà trọ thông thường, thuê nhà nguyên căn thường gắn liền với yếu tố thời gian lâu dài. Trước khi thuê nhà bạn cần xác định rõ khoản chi phí mà bạn có thể chi trả được và các chi phí phát sinh khác vì thuê nhà nguyên căn thời gian dài, cần một khoản tiền rất lớn. Chi phí thuê nhà nguyên căn cần chuẩn bị kỹKhông có tiêu chuẩn chung cho giá thuê nhà nguyên căn. Tùy thuộc vào vị trí trong hẻm hay mặt đường, diện tích ngôi nhà,mức, độ khang trang, khu vực sống, nội thất, mà giá thuê dao động từ vài triệu cho tới vài chục triệu/ tháng.
Tìm thuê nhà nguyên căn giá rẻ mà có vị trí trung tâm là vô cùng khó. Do đó bạn có thể mở rộng địa điểm sang các quận huyện lân cận, giá nhà nguyên căn sẽ rẻ hơn 1 chút. Vì vậy, bạn nên lên kế hoạch về chi phí để có thể thuê được nhà lâu dài tránh tình trạng chuyển đi chuyển lại, tốn chi phí thêm ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG CỦA NHÀ NGUYÊN CĂNĐánh giá chất lượng của ngôi nhà bạn muốn thuêVì nhà nguyên căn sẽ là nơi bạn gắn bó trong thời gian lâu dài, nên việc xem xét cần được tiến hành kỹ càng. Khi tới trực tiếp căn nhà, bạn có thể tự quan sát hoặc tìm hiểu những thông tin sau:
Việc kiểm tra tình trạng ngôi nhà đó là quyền lợi của bạn trước khi chuyển vào sinh sống trong căn nhà nguyên căn. Bạn không nên bỏ qua việc kiểm tra này đây là một kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn cần thiết cho bạn. TRAO ĐỔI CHẮC CHĂN VỚI CHỦ NHÀ RỒI MỚI ĐẶT CỌCKhi bạn đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bước tiếp theo cần làm chính là gặp trực tiếp chủ nhà cho thuê nhà nguyên căn để thỏa thuận về giá cả và các điều khoản về căn nhà. Bạn nên chủ động gọi hỏi kỹ về giá cả, giá điện nước, trách nhiệm của hai bên,.. với chủ nhà. Trao đổi kỹ với chủ nhà nguyên căn muốn thuêNếu chủ nhà nói phải đặt tiền cọc, trước tiên bạn nên xác minh thông tin bằng cách yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ chứng minh căn nhà, giấy tờ thuê nhà rõ ràng. Bắt buộc phải có hợp đồng thuê và bạn phải đọc thật kỹ nếu có gì thắc mắc nên hỏi ngay.Khi đặt cọc bạn yêu cầu chủ nhà viết giấy cam đoan. Chú ý phải ghi rõ nếu như không thuê nhà nữa đến thời hạn có được lấy lại tiền cọc hay không? Hiện nay xuất hiện nhiều cò mồi luôn thừa cơ lợi dụng đóng giả chủ nhà cho thuê nhà để ăn chặn tiền cọc. Bạn không nên đặt cọc tiền trước cho họ nếu như chưa được xem nhà và cũng như chưa xác định được chủ ngôi nhà cho bạn thuê. Với các thủ đoạn lừa gạt ngày càng tinh vi bạn nên thận trọng và tìm hiểu thật kỹ trước khi đặt cọc. Tránh tình trạng tiền mất tật mang không thuê được nhà mà còn mất tiền. THẬN TRỌNG VỚI CÁC TRUNG TÂM MÔI GIỚI CHO THUÊ NHÀMôi giới trong lĩnh vực cho thuê nhà nguyên cănVới sự phát triển của thị trường bất động sản, thì các trung tâm môi giới nhà đất ngày càng nhiều. Để nhanh chóng tìm được căn nhà phù hợp với các yêu cầu đã đặt ra nhiều người đã nhờ đến sự giúp đỡ của trung tâm môi giới. Phương pháp này tuy nhanh và giúp bạn tiết kiệm được thời gian tìm kiếm nhà nhưng bạn cần phải cân nhắc kỹ lưỡng. Vì trên thị trường hiện nay có rất nhiều trung tâm môi giới lừa đảo đăng tải những thông cho thuê nhà nguyên căn giá rẻ nhằm chiếm đoạt tiền của bạn. Mẹo mà bạn có thể nhận diện những trung tâm lừa đảo qua các chiêu trò thường thấy như:
Vì vậy nếu bạn muốn tìm nhà thông qua trung tâm môi giới, cò mồi hãy tìm một địa chỉ môi giới uy tín, thỏa thuận rõ ràng. ĐỌC KỸ HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ TRƯỚC KHI KÝ TÊNTrước khi ký vào hợp đồng thuê nhà hãy xem xét thật kỹ các điều khoản trong hợp đồng có vô lý hay bất lợi cho bạn hay không. Chú ý phải xem các yếu tố như thời gian đóng tiền nhà, vấn đề liên quan đến sự bồi thường hư hại các thiết bị trong nhà như thế nào?xem thật kỹ để tránh sự tranh cãi không đáng có. Dưới đây là một số điều khoản thường ghi trong hợp đồng thuê nhà bạn có thể tham khảo. Cần đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết để đảm bảo quyền lợi cho bạnBên cho thuê nhà có các nghĩa vụ sau đây:
Bên thuê nhà có các nghĩa vụ sau đây:
Khi ký hợp đồng thuê nhà bạn bên nhờ người thân hoặc bạn bè đã có kinh nghiệm thuê nhà từ trước để họ chứng kiến và kiểm tra hợp đồng. Vì họ là những người có kinh nghiệm đi thuê nhà nên sẽ có những lời khuyên tốt cho bạn.
|