Việc gia hạn tín dụng mạnh hơn trong tháng 8 sau khi sụt giảm mạnh vào tháng trước, mặc dù đợt sụt giảm trong tháng 7 này đặc biệt nghiêm trọng do các nhu cầu vay vốn của các doanh nghiệp và người tiêu dùng bị hạn chế.
Những số liệu mới nhất cho thấy dấu hiệu ổn định về nhu cầu thế chấp của hộ gia đình sau khi chính quyền thực hiện một số biện pháp hỗ trợ thị trường bất động sản. Số liệu này cùng với các chỉ số khác gần đây cho thấy giai đoạn suy thoái tồi tệ nhất của Trung Quốc có thể đã qua: xuất khẩu trong tháng 8 giảm với tốc độ chậm hơn so với tháng trước, chỉ số sản xuất chính được cải thiện đôi chút và áp lực giảm phát nhẹ bớt.
Zhang Zhiwei, nhà kinh tế trưởng tại Pinpoint Asset Management, cho biết: “Các khoản cho vay thế chấp đã tăng trở lại, điều này cho thấy việc cắt giảm lãi suất và nới lỏng chính sách trong lĩnh vực bất động sản đã giúp thúc đẩy niềm tin của người mua”. duy trì. Sự phát triển trong lĩnh vực bất động sản vẫn là động lực chính cho triển vọng kinh tế trong thời gian còn lại của năm nay.”
PBoC đang thúc đẩy các ngân hàng mở rộng thêm các khoản vay cho khu vực tư nhân để khôi phục lại niềm tin kinh doanh. Các ngân hàng cũng được khuyến khích cắt giảm lãi suất thế chấp và các thành phố lớn nhất của Trung Quốc đang hạ thấp khoản thanh toán cho người mua nhà để vực dậy thị trường bất động sản.
Số liệu thứ Hai cho thấy các khoản vay trung và dài hạn mới của hộ gia đình, đại diện cho các khoản thế chấp, là 160 tỷ nhân dân tệ trong tháng 8, ngược lại so với mức giảm của tháng 7. Điều đó cho thấy các chủ nhà đang giảm bớt việc trả nợ sớm các khoản thế chấp, có thể do lãi suất giảm đối với các khoản thế chấp hiện tại.
Financial News đã công bố một báo cáo ngay sau khi có dữ liệu, cho biết tổng số tiền hỗ trợ tài chính cho nền kinh tế là đủ. Báo cáo trích dẫn các biện pháp hỗ trợ chính sách giúp dữ liệu tín dụng tốt hơn mong đợi trong tháng 8, cũng như sự cải thiện về kỳ vọng và tâm lý thị trường.
Các khoản cho vay trung và dài hạn dành cho các công ty, thường được thúc đẩy bởi nhu cầu đầu tư của các công ty, đã tăng từ mức 271 tỷ lên 644 tỷ nhân dân tệ vào tháng trước.
Tốc độ tăng trưởng hàng năm của nguồn cung tiền M2 đã giảm xuống từ 10.7% xuống 10.6%, tăng trưởng tín dụng tăng từ 8.9% lên 9% trong tháng 7.
Chính quyền địa phương cũng tăng cường vay mượn để tăng chi tiêu cho các dự án cơ sở hạ tầng, phát hành lượng trái phiếu đặc biệt lớn nhất trong vòng hơn một năm vào tháng 8.
Theo kết quả một cuộc khảo sát với các nhà quản lý quỹ trong tháng 9 của Bank of America, lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc nhiều khả năng là lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro lớn nhất với tín dụng toàn cầu, đồng thời cho thấy tâm lý của các nhà đầu tư với nên kinh tế toàn cầu, ngoại trừ Trung Quốc, đang được cải thiện.
Theo đó, Bank of America đã thực hiện một cuộc khảo sát với 222 nhà quản lý quỹ đang quản lý danh mục tài sản có tổng giá trị 616 tỷ USD trong khoảng thời gian từ ngày 1 đến ngày 7/9.
Có tới khoảng 1/3 số người tham gia khảo sát cho rằng lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc là rủi ro lớn nhất đối với ngành tín dụng toàn cầu, vượt qua hai rủi ro khác liên quan tới ngành bất động sản thương mại ở Mỹ và EU, ở mức 32%.
Nền kinh tế hàng đầu châu Á đã gặp khó khăn trong phần lớn năm 2023 khi nhu cầu cả trong và ngoài nước đều suy yếu, đi cùng với đó là cuộc khủng hoảng bất động sản ngày càng trầm trọng.
Những yếu tố này đã tạo ra thêm áp lực, khiến đà tăng trưởng của nền kinh tế Trung Quốc chậm lại, buộc chính quyền Bắc Kinh phải tung ra hàng loạt biện pháp hỗ trợ từ đầu năm.
Mới nhất, chính quyền Bắc Kinh cũng đã công bố các chính sách hỗ trợ, bao gồm việc giảm tỷ lệ thanh toán trước đối với người mua khi mua nhà ở nhiều thành phố. Chính sách này thời điểm mới được công bố đã được đón nhận tích cực, nhưng hiện thị trường đã bắt đầu có dấu hiệu chững lại chỉ sau chưa đầy hai tuần khi chính sách này được ban hành.
Tình trạng hỗn loạn mới nhất trên thị trường bất động sản Trung Quốc tập trung vào gã khổng lồ Country Garden, nhà phát triển bất động sản tư nhân lớn nhất Trung Quốc, theo nguồn tin từ Reuters. Country Garden mới đây cũng đã được các chủ nợ chấp thuận thời gian ân hạn để trả nợ cho các lô trái phiếu trong nước.
Trái với tâm lý lo lắng về rủi ro liên quan tới ngành bất động sản tại Trung Quốc, kết quả cuộc khảo sát của Bank of America lại cho thấy tâm lý của giới đầu tư với tăng trưởng kinh tế toàn cầu đang trở nên tích cực hơn.
Theo đó, khoảng 3/4 số quỹ tham gia cuộc khảo sát của Bank of America kỳ vọng rằng nền kinh tế toàn cầu sẽ phục hồi dần dần, hoặc ít nhất là không diễn biến tiêu cực trong phần còn lại của năm 2023.
Cuộc khảo sát vào tháng 9 của Bank of America đã chứng kiến mức tăng kỷ lục trong phân bổ của người trả lời với sự chuyển hướng sang thị trường chứng khoán Mỹ và sự rời đi khỏi thị trường chứng khoán tại các quốc gia khác. Nhìn chung, các nhà đầu tư đang đánh giá thị trường chứng khoán Mỹ ở mức cao nhất lần đầu tiên kể từ tháng 8/2022.
Trong khi đó, tỷ lệ số quỹ tham gia cuộc khảo sát của Bank of America kỳ vọng nền kinh tế Trung Quốc tăng trưởng mạnh mẽ trong 12 tháng tới đã giảm xuống mức 0%, lao dốc mạnh so với mức 78% trong một cuộc khảo sát được Bank of America thực hiện vào tháng 2.
Ngược lại, các nhà đầu tư đang tiếp tục lạc quan về nền kinh tế Nhật Bản. Kết quả cuộc khảo sát cho thấy các nhà đầu tư nhìn chung đang đang đánh giá thị trường chứng khoán Nhật Bản ở mức cao nhất kể từ tháng 12/2018.