Những màn “vịt hóa thiên nga” của những ngôi nhà phố luôn khiến cho nhiều người không khỏi trầm trồ. Từ một ngôi nhà đơn sơ biến thành ngôi nhà hiện đại, sang trọng. Một sự đột phá lớn trong không gian nhà ở, mang đến cho gia đình sức sống mới. Hãy cùng HomeNext xem ngay những ngôi nhà phố cải tạo đáng ngạc nhiên bên dưới đây nhé.
🍁1.Như thế nào là nhà phố cải tạo? Có cần thiết phải cải tạo nhà phố?
Để bắt đầu một cuộc sống mới, mỗi gia đình đều lựa chọn một cách riêng để tân trang nhà cửa. Có nhà thì chỉ thay đổi nội thất, sơn tường. Nhà thì đập toàn bộ để xây lại. Nhưng có nhà thì giữ phần khung, chỉ thay đổi kết cấu bên trong. Đó được xem là nhà cải tạo.
👉Vậy, nhà phố cải tạo là gì?
Nhà phố cải tạo chính là việc sửa đổi, thiết kế lại trên chính ngôi nhà cũ nhằm mang lại diện mạo tươi mới và thông thoáng hơn cho gia đình. Tuỳ vào hình dáng, kết cấu và diện tích của ngôi nhà cũ mà anh chị sẽ quyết định thiết kế cho mình một bản vẽ cải tạo phù hợp.
Sự thay đổi mặt tiền của nhà phố cải tạo [Nguồn: sưu tầm]
👉Thế, có cần thiết phải cải tạo nhà phố hay không?
Thật sự rất cần thiết. Vì sau một thời gian sử dụng, tình trạng ngôi nhà dễ bị xuống cấp và cần phải tu sửa thường xuyên.
Đối với một số căn nhà lâu năm, diện tích nhỏ, hẹp, không gian không đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Đặc biệt là những căn nhà mặt phố san sát nhau, nó khá giống như một chiếc hộp - bí bách, thiếu ánh sáng lọt vào.
Vì thế, mục tiêu hàng đầu của việc cải tạo nhà phố là làm sao cho không gian nhà ở trở nên rộng rãi hơn và mục đích sử dụng hợp lí hơn.
🍁2.Ưu điểm và nhược điểm của nhà phố cải tạo
✔️Về ưu điểm
- Nhà phố cải tạo giúp cho căn nhà được đổi mới một cách tích cực nhưng không làm mất đi cấu trúc của ngôi nhà cũ.
- Không gian sống sẽ được mở rộng và được sử dụng với mục đích hợp lí hơn. Mở ra một không gian sống lý tưởng được ví như “khu vườn” tràn đầy khí sắc tự nhiên.
-
Chi phí xây dựng sẽ thấp hơn so với việc xây một căn nhà hoàn toàn mới, giúp gia chủ tiết kiệm về mặt tài
chính.
Thiết kế cải tạo có vườn cây trên sân thượng giúp ngôi nhà có thêm không gian xanh tự nhiên [Nguồn: sưu tầm]
❌Về nhược điểm
- Chi phí cải tạo đôi khi không phù hợp với dự định của gia chủ.
- Lúc cải tạo nhà có thể làm hư hại một số nội thất cũ có thể dùng lại. Giải pháp tái sử dụng nội thất cũ sẽ gặp nhiều khó khăn nếu nó không đáp ứng được các tiêu chí của bản thiết kế cải tạo.
- Tiếng ồn và rác thải xây dựng có thể ảnh hưởng đến hàng xóm xung quanh nhà.
Làm thế nào để có thể cải tạo nhà vừa chất lượng vừa tiết kiệm được chi phí? Anh chị hãy đọc ngay phần nội dung dưới đây.
🍁3.Tiêu chí cải tạo nhà cửa tiết kiệm chi phí
Để cải tạo nhà một cách có hiệu quả, anh chị cần phải đáp ứng những tiêu chí sau đây:
Sở dĩ phải xác định hạng mục là để giúp cho gia chủ nhìn rõ chỗ nào cần xây mới. Không thừa không thiếu, không ảnh hưởng đến các hạng mục khác.
- Lên kế hoạch sửa chữa chi tiết:
Anh chị cần phải lên kế hoạch cụ thể hạng mục cần xây lại. Từ khâu lập bản vẽ, phong cách thiết kế, mua nguyên vật liệu tốt,… cho đến kinh phí, thời gian đều phải được liệt kê đầy đủ và chi tiết.
- Kinh nghiệm sửa nhà nên kết hợp phong thủy:
Khi lập ra bản vẽ sửa nhà, anh chị nên xem tới hướng, bố trí phòng ốc, đồ nội thất,.. để đảm bảo hợp phong thủy, mang lại vượng khí cho gia đình.
- Chi phí cải tạo phù hợp:
Cải tạo như thế nào để xứng đáng với công sức bỏ ra. Đặc biệt là liên quan đến vấn đề tiền bạc. Hãy lập ra bảng chi phí cho từng hạng mục cần sửa chữa. Điều này giúp anh chị cân đối tài chính, tránh phát sinh chi phí không cần thiết.
- Lựa chọn đơn vị thi công uy tín:
Chọn được kiến trúc sư, đội ngũ thi công uy tín sẽ giúp cho anh chị có thêm những giải pháp hiệu quả cho ngôi nhà. Ngoài ra việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín sẽ giúp cho anh chị đảm bảo được sự an toàn cho bản thân và các thành viên trong gia đình.
Cùng với những điều trên, trong suốt quá trình thi công cần phải có đội ngũ giám sát để công trình được tiến hành theo đúng kế hoạch. Nếu mọi việc diễn ra thuận lợi, anh chị sẽ có ngay cho mình cơ ngơi hoàn toàn mới mẻ.
🍁4.Tuyển tập những pha biến hóa nhà phố cải tạo độc đáo hiện nay
☀️Mẫu 1: Cải tạo nhà phố 1 trệt 2 lầu hiện đại
- Diện tích nhà: 7m x 18m
- Phong cách nhà phố: Hiện đại
- Thiết kế bao gồm: 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 3 WC, 1 phòng sinh hoạt chung, 1 sân để xe, 1 sân thượng.
- Tầng trệt:
Mặt tiền có phòng khách dài sẽ được cải tạo thành sân để xe. Thu nhỏ phòng khách để tạo không gian mở giữa phòng khách và nhà bếp. Phòng khách gọn hơn nhường sự thông thoáng cho sân.
Thay đổi kết cấu của cầu thang nhỏ gọn hơn so với trước đây. Cầu thang ôm sát tường, mở ra không gian rộng thoáng vào khu vực bếp, đưa ánh sáng vào căn nhà. Kết hợp tiểu cảnh, hồ cá tạo điểm nhấn, lọc không khí trong nhà.
- Tầng 2:
Với 2 phòng ngủ lớn và 1 WC, sẽ được thay bằng phòng sinh hoạt chung của gia đình, 1 phòng ngủ được thiết kế thành phòng sinh hoạt chung, phòng còn lại sẽ trở thành phòng ngủ master có WC riêng. Một số diện tích trống tận dụng làm sân phơi và lấy ánh sáng tự nhiên.
- Tầng 3:
Anh chị có thể thấy mặt bằng có sự thay đổi từ 2 phòng ngủ + 1 WC và sân phơi trở thành 2 phòng ngủ có kích thước khá đồng đều và 2 WC, giảm diện tích phòng ngủ và WC để tạo thêm không gian đọc sách ở ban công. Thiết kế sân thượng có mái che tạo không gian xanh cho căn nhà.
☀️Mẫu 2: Cải tạo nhà phố 3 tầng Tân cổ điển
- Diện tích nhà: 5m x 16m
- Phong cách nhà phố: Tân cổ điển
- Thiết kế bao gồm: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 bếp, 1 WC, 1 phòng thờ, 1 garage ô tô
Đối với ngôi nhà cũ có phần đơn điệu và nhàm chán của mình, gia chủ đã quyết định xây lại gần như toàn bộ, chỉ giữ lại phần khung của căn nhà.
Mặt tiền nhà ban đầu bị khuất sau hai thân cây khá to. Để thuận tiện cho việc cải tạo cũng như thấy rõ mặt trước của căn nhà, các tán cây đã được chặt bớt giúp mở rộng tầm
nhìn.
Cải tạo mặt tiền nhà phố nhìn thẩm mỹ hơn [Nguồn: sưu tầm]
Cổng nhà thô kệch xưa kia đã được thay bằng loại kiểu cổng hoa văn tinh sảo.
Phòng khách đơn điệu ban đầu được thay đổi nội thất toàn bộ, bộ sofa xanh dương đậm nổi bật trên nền tường trắng với nội thất ánh vàng kim đẹp mắt.
Nhà bếp trước kia trông có vẻ rối mắt với cách sắp xếp các đồ gia dụng không được hợp lý. Nay đã được thiết kế tối giản tạo cảm giác gọn gàng. Vấn đề ánh sáng đã được giải quyết với hệ thống đèn cách điệu tạo điểm nhấn cho nhà bếp.
Không còn những vết ẩm mốc và hoen ố trên tường, phòng ngủ như được mở ra đôi mắt của mình nhờ màu trắng thanh lịch.
Ánh sáng bên ngoài trực tiếp đi vào thông qua khung cửa mái vòm ở phòng ngủ thứ nhất tạo không gian sáng tự nhiên.
Đồ đạc và quần áo được chứa đựng trong tủ thiết kế riêng tạo cảm giác ngăn nắp hơn ở phòng ngủ thứ hai.
Phòng thờ được để ở vị trí cao nhất của nhà, mang đậm chất Á Đông với màu nâu của gỗ cùng những chi tiết chạm khắc tỉ mỉ của nội thất. Vừa mang nét cổ kính trang nghiêm, lại mang một nét hiện đại nhờ thiết kế ấn tượng. Giúp cho nơi thờ phụng dù không chiếm quá nhiều diện tích căn nhà nhưng vẫn bật lên một hình ảnh rất Việt Nam.
☀️Mẫu 3: Thay đổi nhà cũ thành nhà 3 tầng phong cách Bắc Âu
- Diện tích nhà: 120m2
- Phong cách nhà phố: Bắc Âu
- Thiết kế bao gồm: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 phòng ngủ, 3 WC, 1 phòng thờ, 1 sân thượng.
Ngôi nhà với số tuổi hơn 1 thế kỉ này được xây đựng từ thời Pháp thuộc. Nằm trong ngõ của một khu chợ, ngôi nhà hiện tại đã xuống cấp trầm trọng và ẩm mốc.
Sự cũ kĩ cùng không gian chức năng không được bố trí hợp lí khiến cho chất lượng cuộc sống của gia đình bị giảm đi rất nhiều.
Tuy nhiên, với kết cấu nhà vẫn còn khá chắc chắn, gia chủ sau khi được tư vấn đã quyết định cải tạo toàn bộ căn nhà, giúp không gian sống được nâng cao và tiện nghi hơn.
Với thiết kế hình hộp điển hình của nhà phố, lại ở vị trí trong ngỏ chợ khiến căn nhà trông ngộp ngạt và thiếu ánh sáng.
Để khắc phục những nhược điểm trên, màu trắng được sử dụng làm tông màu chủ đạo tạo hiệu ứng mở rộng không gian. Ánh sáng tự nhiên di chuyển hiệu quả giữa các tầng nhờ khoảng thông tầng giếng trời được bố trí ở cuối nhà.
Không gian sinh hoạt chung kết nối giữa phòng khách và khu vực bếp, với thiết kế liền mạch giúp cho gian nhà tầng 1 có chiều sâu.
Nhà bếp được bố trí ở cuối nhà, không khí được lưu thông nhờ khoảng thông tầng bên cạnh.
Thiết kế cầu thang khung thép bậc gỗ dây cáp lạ mắt cùng hệ thống đèn được lắp âm đặt dưới tay vịn tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.
Tầng 2 của ngôi nhà gồm 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ chung được đặt ở giữa, khá hợp lí cho việc di chuyển.
Phòng ngủ thứ nhất kết nối với khoảng thông tầng phối cùng nội thất tông màu nâu ấm pha chút ánh hồng. Hệ tủ quần áo - kệ TV được thiết kế như “đo ni đóng giày” vào tường để tối ưu diện tích sinh hoạt.
Nhìn chung, tổng thể căn phòng trông khá xinh xắn, sẽ phù hợp với thành viên có tính cách trẻ trung năng động trong gia đình.
Phòng ngủ thứ hai ở tầng 2 có cửa sổ nhỏ để lấy ánh sáng. Kết hợp tông xám tối màu cùng thiết kế tối giản của nội thất, mở rộng diện tích sinh hoạt. Kiểu phòng này khá thích hợp với thành viên có công việc ổn định, đỉnh đạc và gọn gàng trong lối sống.
Tầng 3 của căn nhà gồm 1 phòng ngủ, 1 WC, 1 phòng thờ và 1 sân thượng. Phòng ngủ ở tầng 3 khá giống hai phòng ngủ trước khi vẫn được thiết kế tối giản với tông xám tối màu. Nhưng với vị trí gần khoảng thông tầng thì ánh sáng được thêm vào phòng nhiều hơn. Nhờ phần tường được sơn màu trắng, hiệu ứng thị giác giúp cho không gian căn phòng được mở rộng.
Phòng thờ được bố trí trong một phòng riêng, còn khu vực giặt đồ sẽ được tích hợp với sân thượng để sử dụng không gian tiện ích hơn.
☀️Mẫu 4: Cải tạo nhà 2 tầng cũ
- Diện tích nhà: 180m2
- Phong cách nhà phố: Hiện đại và Mộc
- Thiết kế bao gồm: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 phòng ngủ, 2 WC.
Từ một tầng trệt bị giới hạn chiều rộng, mặt tiền nhỏ với chiếc tủ lạnh có phần quá chiếm diện tích, nay đã trở thành một phòng khách sang trọng.
Vách tường đầy hình dán trước đây đã được thay thế bằng màu trắng kem phối hợp với nội thất màu nâu ánh vàng, mang lại nét cổ điển nhẹ nhàng, tinh tế.
Chiếc TV dài đã thay thế vị trí không được hợp lý lắm của tủ lạnh, giúp căn phòng có điểm nhấn.
Thiết kế cửa chính hình vòng cung giúp không gian trở nên mềm mại hơn. Cùng với ánh sáng đèn kết hợp với màu trắng kem của sơn làm cho không gian như rộng thêm rất nhiều.
Căn bếp nhỏ không có nhiều ánh sáng cùng sàn phơi đồ che bằng mái tôn đã gỉ được kết hợp lại thành một căn bếp lớn hơn.
Các vết ố rất to trên tường đã biến mất, nhường chỗ cho sắc trắng tinh tươm. Nhà vệ sinh lùi về sau nhà bếp, mở ra cánh cửa thẩm mĩ cho căn phòng. Bức tường bếp loang lỗ và nhiều vết nứt trở thành kệ tủ vuông vắn, gọn gàng.
Bước lên tầng hai, với khoảng trống ở giữa đã được xây
bằng lại, cầu thang vẫn ở vị trí giữa phòng khách và phòng bếp. Tận dụng chiều dài của mặt bằng để xây 3 phòng ngủ cho gia đình có nhiều thành
viên.
☀️Mẫu 5: Biến đổi ngôi nhà 36m2 theo phong cách Rustic
- Diện tích nhà: 36m2
- Phong cách nhà phố: Rustic [Mộc]
- Thiết kế bao gồm: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng ngủ, 2 WC. Khu vực phụ gồm sân để xe, ban công
Với thiết kế gặp nhiều vấn đề như bí khí, thiếu ánh sáng. Đặc biệt là diện tích không gian và công năng của ngôi nhà chưa được sử dụng hợp lý. Gia đình trẻ quyết định nhờ đội ngũ kiến trúc sư “thay áo” cho căn nhà của mình.
Cải tạo nhà phố nhỏ bằng cách sử dụng phong cách Rustic với tông màu của gỗ mộc mạc làm chủ đạo, kết hợp với màu vàng tạo cảm giác ấm áp.
Hệ cửa sổ vòm bằng nhôm xingfa màu xám cùng dải gạch nung đỏ trên nền tường trắng làm điểm nhấn. Làm cho mặt tiền cũ kĩ trước đây trở nên hiện đại và trẻ trung.
Từ thiết kế theo lối cũ có quá nhiều cửa, khoảng sân nhỏ để xe ở trước nhà nay đã có thêm không gian cho một chiếc kệ để giày dép nhỏ gọn.
Phần cửa cũ được thay thế bằng bức tường hoa gió và cửa kính trượt. Vừa tạo độ thoáng cho bên trong mà không tốn quá nhiều diện tích, vừa không làm mất kết nối với sân nhỏ bên ngoài.
Với phòng khách ban đầu tuy không quá cũ. Nhưng do thiết kế vách ngăn khiến cho phòng bị bí khí, ngột ngạt. Hệ thống đèn chưa đủ ánh sáng càng làm cho căn phòng trở nên bí bách hơn.
Và giải pháp làm không gian mở giữa phòng khách, phòng bếp của các mẫu nhà đã kể trên lại phát huy tác dụng.
Phần nội thất được sắp xếp với bố cục hài hòa, đan xen với ánh sáng và những tiểu cảnh nhỏ làm cho khung cảnh trở nên yên bình, thoáng đãng.
Một góc bar nhỏ xinh vẫn có thể được đặt trong không gian bếp. Vì không gian được bố trí hợp lí nên vừa tận dụng được diện tích, vừa tạo một trải nghiệm mới cho gia đình.
Giếng trời chính là sự “phá” kết cấu mang tính độc đáo và tích cực nhất cho ngôi nhà. Khu vực thông tầng cùng với phần cầu thang đã được sửa đổi. Kết hợp với đèn chùm lạ mắt và những mảng xanh xen kẽ khiến cho không như một khu vườn treo trong thế giới thần tiên.
Bất cập của thiết kế cũ chính là hai bậc tam cấp ở WC do bồn nước để trên trần nhà vệ sinh, bắt buộc phải hạ độ cao của nền để đủ chỗ cho bồn nước.
Chỗ trống không hợp lí này đã được thay bằng bồn rửa tay nhỏ, phần cửa phòng ngủ cũng được dời sang vị trí khác thuận tiện hơn.
Phòng ngủ lớn của ba mẹ được bày trí khá đơn giản với nội thất gỗ và mây cùng hệ cửa vòm bằng nhôm hướng ra ban công.
Còn phòng ngủ của con có phần màu sắc hơn từ những cuốn truyện tranh và những món đồ chơi được để trên kệ tủ đầu giường.
Phòng tắm được sắp xếp và thiết kế thêm một hồ bơi mini cho con vui chơi tại nhà.
Mái hiên cũ ở ban công được thay bằng vật liệu kính và sắt, kết hợp với thiết kế đèn và sàn gỗ khiến không gian đầy thơ mộng.
Nhà vệ sinh sẽ bố trí thêm rèm chắn trong thời gian tới [Nguồn: sưu tầm]
Dù là nhà mới hay cũ, nhà phố lẻ hay nhà dự án đều có vẻ đẹp riêng. Giới thiệu đến anh chị dự án nhà phố nằm trong khu compound tại Tân Phước Khánh - The Standard Central Park
☀️Mẫu 6: Nhà cấp 4 thay đổi ngoạn mục thành nhà 2 tầng nhờ tâm huyết của người kiến trúc sư trẻ
- Diện tích nhà: 90m2
- Phong cách nhà phố: Hiện đại
- Thiết kế bao gồm: 1 phòng khách. 1 phòng bếp, 3 phòng ngủ, 2 WC. Phần phụ gồm sân trước, sân giặt phơi, phòng thờ.
Ngôi nhà cấp 4 20 năm tuổi này là nơi chung sống của gia đình hai thế hệ.
Bắt đầu từ mong muốn mở rộng diện tích và xây thêm phòng ngủ vì hai anh em cũng đã đến tuổi dựng vợ gả chồng, trọng trách “thay áo mới” cho căn nhà được đặt lên đôi vai chàng kiến trúc sư trẻ, cũng là con trai của gia chủ.
Với tình hình tài chính có hạn nhưng vẫn phải làm cho ngôi nhà vừa phải đầy đủ tiện nghi, vừa thông thoáng và tiết kiệm chi phí. Nên ngôi nhà đã được giữ lại phần móng cũ vì vẫn còn đủ chắc chắn và kiên cố.
Với thiết kế hệ vì kèo sắt lợp ngói địa phương kết hợp với sơn màu, không trí trong nhà sẽ mát mẻ hơn so với đổ trần bê tông.
Không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách và phòng bếp được thiết kế mở rộng vì đã được loại bỏ vách ngăn. Phòng khách thoáng đãng với nội thất gỗ thiết kế đơn giản mang lại cảm giác ấm áp.
Kệ trưng bày bằng gỗ thiết kế sát trần giản đơn nhưng không kém phần bắt mắt. Giảm bớt trống trải giữa khu vực tiếp nối phòng khách – phòng bếp. Khu vực nhà bếp gọn gàng cùng bàn ăn vuông vắn hòa vào bức tranh gam nâu tối màu ấm cúng của căn nhà.
Phần cầu thang với thanh treo bằng inox đặc làm điểm nhấn. Dù sử dụng màu nâu tối nhưng với thiết kế thông tầng, ánh sáng tự nhiên được tận dụng một cách tối đa.
Phòng ngủ của ba mẹ được đặt ở tầng 1 để tiện cho việc sinh hoạt của người lớn tuổi, được thiết kế giản dị nhưng thông thoáng nhờ khoảng sân sau nhà.
Đối với phòng ngủ của hai người con trai trên tầng 2, thiết kế tối giản được sử dụng cùng tông màu tối với các vật dụng được bố trí tiện nghi.
Phòng thờ tôn nghiêm được đặt nơi thông thoáng, sạch sẽ lấy ánh sáng từ ban công. Không gian trong nhà và ngoài trời được ngăn cách bằng hai cửa kính lớn, tận dụng hướng ánh sáng chiếu vào nhà.
Đi ra ban công được trang trí bằng những chậu cây nhỏ xinh giúp không gian thêm gần gũi với thiên nhiên. Khoảng sân cuối nhà ở tầng 2 được xây dựng với chức năng giặt phơi.
Nhà vệ sinh được ốp gạch ở tường và sàn đồng màu gọn gàng sạch sẽ. Kết hợp chậu rửa trắng nổi bật trên nền bệ đỡ màu đen cùng gương treo theo phong cách hiện đại.
☀️Mẫu 7: Cách cải tạo nhà ống cũ thành nhà 3 tầng 1 tum ngập tràn mảng xanh
- Diện tích nhà: 4.5m x 15.6m
- Phong cách nhà phố: Phong cách Đông Dương
- Thiết kế bao gồm: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 phòng ngủ, 3 WC. Phần phụ gồm sân trước, khu vực làm việc, khu thờ, khu giặt ủi, sân ngoài trời.
Sau 15 năm tồn tại, ngôi nhà 2 tầng mang lối thiết kế lỗi thời của nhiều năm về trước đã hiện lên sự xuống cấp và lạc hậu thấy rõ.
Sau khi quan sát và thiết kế, đội ngũ kiến trúc sư quyết định cải tạo ngôi nhà từ khung kết cấu cũ và xây thêm tầng 2 cùng sân thượng. Thành quả cuối cùng thật sự rất đáng thời gian để mong chờ.