Các đơn vị thi công mái tôn thường báo giá trọn gói bao gồm giá vật liệu, phụ kiện và giá thợ làm. Tuy nhiên bạn lại chỉ muốn biết đơn giá nhân công làm mái tôn bao nhiêu 1m2?.Trên thị trường, mỗi đơn vị sẽ có một mức giá khác nhau và trong bài viết này chúng tôi sẽ đưa ra khoảng giá thuê trung bình để bạn nắm được.
Xem video để hiểu được quy trình lợp mái tôn của Công ty Đức An
Đơn giá nhân công lợp mái tôn bao nhiêu 1m2?
Khi chủ đầu tư đã có sẵn nguyên vật liệu và đầy đủ các phụ kiện để thi công mái tôn thì sẽ chỉ cần thuê thợ về làm, tuy nhiên lại không biết đơn giá thuê nhân công bao nhiêu tiền 1m2 và được tính như thế nào? Hiện nay, trong thị trường xây dựng, các đơn vị cung cấp dịch vụ sẽ tính đơn giá nhân công diện tích mái tôn [m2] và phụ thuộc vào độ cao của nhà tầng.
Thuê thợ thi công lợp mái tôn chống nóng
Đơn giá thuê nhân công lợp mái tôn cụ thể là:
- Mái tôn lợp tầng 1 giá 60.000đ/m2
- Mái tôn lợp tầng 2 giá 90.000đ/m2
- Mái tôn lợp tầng 3 giá 100.000đ/m2
- Mái tôn lợp tầng 4 giá 110.000đ/m2
- Đối với mái cao từ 5 tầng trở lên, liên hệ hotline hoặc nhắn tin qua zalo theo số 0988 878 248 để được tư vấn chi tiết.
Ví dụ: Diện tích mái tôn của nhà bạn là 30 m2 và mái ở tầng 2 thì chi phí thuê thợ làm mái tôn sẽ là 30 * 90.000 = 2.700.000 VNĐ [2 triệu 7]. Còn nếu mái ở tầng 3 thì tổng chi phí là 30 * 100.000 = 3.000.000 [3 triệu]
Vậy làm sao để tự tính được diện tích mái tôn, xem ngay bài viết:
Sở dĩ có sự chênh lệch giá mái tôn theo tầng là do tầng càng cao thì mức độ nguy hiểm hơn và việc vận chuyển nguyên vật liệu lên cũng sẽ khó khăn hơn nên giá nhân công làm mái tôn sẽ tăng tỉ lệ thuận với số tầng thi công, tầng càng cao thì chi phí cũng càng cao nhưng giá cũng không chênh lệch nhiều.
Đơn giá bắn mái tôn bao nhiêu 1m2?
Với những trường hợp đang có ý định bắn mái tôn và chưa chuẩn bị vật liệu thì tốt nhất nên thuê đơn vị nào thi công trọn gói. Lý do là bởi vì:
- Vật liệu để làm mái tôn không chỉ có tôn lợp mà còn gồm các phụ kiện khác như cột chống, vỉ kèo, xà gồ, máng nước, ốc vít,… nên quá trình tự đi mua sẽ tốn khá nhiều thời gian của bạn.
- Bạn chưa có kinh nghiệm và không biết cách tính toán chính xác khối lượng vật liệu cần thiết cho công trình nên dễ dẫn đến tình trạng mua thiếu hoặc mua thừa, gây lãng phí và có thể làm độn chi phí dự tính ban đầu của bạn.
Các bạn có thể tham khảo bảng giá lợp mái tôn trọn gói của Công ty Đức An ở bên dưới. Lưu ý giá bắn mái tôn được tính theo m2, giá đã bao gồm cả tiền vật liệu + phụ kiện + nhân công. Chúng tôi nhận thi công tất cả các loại mái tôn, cần tư vấn chi tiết liên hệ qua số zalo 0988 878 248 [Mr.An] để được tư vấn cụ thể và chính xác.
Bảng giá bắn mái tôn theo m2 tại Công ty Mái tôn Đức An
STTLoại máiMô tả vật liệu sử dụngĐơn giá[VNĐ/m2]1Nhà khung thép mái tôn 2 tầng– Cột chống bằng sắt tròn D60 – D76mm
– Vỉ kèo V40xV40
– Xà gồ thép hộp 25x50x1.1mm mạ kẽm
– Tôn liên doanh Việt Nhật dày 0.4mm290.0002Nhà khung thép mái tôn 2 tầng– Cột chống bằng sắt tròn D60 – D76mm
– Vỉ kèo V50xV50
– Xà gồ thép hộp 25x50x1.1mm mạ kẽm
– Tôn liên doanh Việt Nhật dày 0.5mm310.0003Nhà khung thép mái tôn 3 tầng– Cột chống bằng sắt tròn D60 – D76mm
– Vỉ kèo V40xV40
– Xà gồ thép hộp 25x50x1.1mm mạ kẽm
– Tôn chống nóng liên doanh Việt Nhật dày 0.4mm390.0004Nhà khung thép mái tôn 3 tầng– Cột chống bằng sắt tròn D60 – D76mm
– Vỉ kèo V50xV50
– Xà gồ thép hộp 25x50x1.1mm mạ kẽm
– Tôn chống nóng liên doanh Việt Nhật dày 0.5mm410.0005Mái tấm lợp thông minh– Tấm lợp thông minh
– Nhựa lấy sáng389.000
Xem thêm đơn giá thi công các loại mái tôn khác TẠI ĐÂY
Những lưu ý khi chọn đơn vị làm mái tôn
Để lựa chọn được đơn vị thi công tốt thì quý vị nên tham khảo một vài nơi, sau đó xem xét các phương án mà họ đưa ra để có sự so sánh.
Để giúp gia chủ hình dung rõ hơn về cách tính này, bài viết lấy ví dụ về chi phí xây dựng nhà 2 tầng mái Thái có diện tích 100m2.
- Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Tầng 2 + Mái Thái
- Phần móng: chiếm 30 đến 50% diện tích ta lấy số lớn nhất là 50%= 100m2 x 50% = 50m2
- Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 100m2 = 100m2
- Tầng 2 = Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 100m2 = 100m2
- Phần mái, gia chủ quyết định lựa chọn mái Thái cho thi công nên chiếm 50% = 100 x 50% = 50m2
- Diện tích căn nhà 2 tầng mái Thái: 50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2 = 300m2
- Nếu đổ trần mái trước khi lợp mái thì tính bằng 150% diện tích.
Đơn giá thi công trên thị trường hiện nay được tính theo hai cách tính sau:
Giá nhân công xây thô:1,4 tr – 1,9tr /1m x 300 = 360tr = 420tr – 570tr chi phí nhân công.
Nhân công xây dựng nhà mới này sẽ bao gồm các hạng mục như xây, trát, đổ mái, ốp lát, điện nước và lắp đặt thiết bị
Giá nhân công tại nhiều vùng quê hoặc xa thành phố ở mức 750 – 1,2tr/1m nên giá nêu trên cần căn cứ vào giá xây dựng tại địa phương.
Đơn giá nhân công tại Hà Nội các hạng mục khác:
Đơn giá trát tường [ Nhân công + Vật Tư ]
- Đơn giá trát tường trong nhà : 185.000đ/1m2
- Đơn giá trát tường ngoài nhà : 250.000đ/1m2 [ Cả tiền thuê dàn giáo]
Đơn giá xây tường [ Nhân công + Vật tư]
- Đơn giá xây tường 10 gạch ống : 285.000đ/m2
- Đơn giá xây tường 20 gạch ống : 500.000đ/m2
- Đơn giá xây tường 10 gạch đặc : 295.000đ/m2
- Đơn giá xây tường 20 gạch đặc : 530.000đ/m2
Đơn giá ốp lát [ Nhân công + Vật tư]
- Đơn giá láng nền , cán vữa nhà 2cm-4cm : 120.000đ/m2
- Đơn giá láng nền , cán vữa nhà 5cm-10cm : 140.000đ/m2
- Đơn giá nhân công lát gạch nền nhà : 120.000đ/m2
- Đơn giá nhân công ốp gạch tường : 130.000đ/m2
Đơn giá nhân công sơn nhà :
- Đơn giá nhân công sơn trong nhà : 15.000đ/m2
- Đơn giá nhân công sơn ngoài nhà : 20.000đ/m2
- Đơn giá nhân công sơn bả trong nhà : 25.000đ/m2
- Đơn giá nhân công sơn bả ngoài nhà : 30.0000đ/m2
Nếu bạn muốn tính toán chuẩn xác thì cần thuê kiến trúc sư bóc tách từng phần theo diện tích của ngôi nhà để có thể tính toán một cách chuẩn xác nhất
Nếu tính theo giá thầu xây thô không tính nôi thất:
Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 3 triệu đồng đến 3,5 triệu đồng/m2 sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung.
- Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng nhà mái Thái có diện tích 300m2 vừa tính phía trên ta có: 300m2 x 3.000.000 = 900.000.000 đồng
Cách thứ hai: Nhà thầu lo từ a đến z – Chìa khóa trao tay, chi phí dao động từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2, lựa chọn nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt.
- Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng nhà mái Thái có diện tích 100m2 vừa tính phía trên ta có: 300m2 x 4,5 tr đến 6 tr = 1.350.000.000 đồng – 1.800.000.000 đồng
Yếu tố tác động đến chi phí xây nhà mái Thái 2 tầng
Yếu tố đầu tiên tác động đến chi phí xây nhà mái Thái 2 tầng là quy mô và diện tích xây dựng.Diện tích khác nhau sẽ làm tăng hoặc giảm chi phí của ngôi nhà một cách rõ rệt . Quy mô và diện tích là một điều cần chú ý. tốt nhất khi xây nhà mái thái 2 tầng lựa chọn 3 4 phòng ngủ sẽ là một giải pháp hợp lý. Các không gian ít sử dụng cũng không nên thiết kế nhiều.
Phong cách thiết kế chính là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà mái thái 2 tầng. Phong cách hiện đại với xu hướng đơn giản, không cầu kỳ chi tiết, vận dụng sự sáng tạo của kiến trúc sư kết hợp cùng phong cách cá nhân để tạo nên ngôi nhà. Phong cách cổ điển và tân cổ điển lại chú trọng vào tiểu tiết, nổi bật là những hoa văn đường nét tinh xảo, đòi hỏi sự chuẩn mực trong thiết kế, cách sắp xếp đúng theo qua chuẩn của Châu Âu. Đó cũng chính là lý do vì sao phải thuê nhân công có kinh nghiệm, tay nghề để tiến hành xây dựng ngôi nhà mang phong cách châu Âu. Chi phi xây dựng cũng sẽ tính lên rất nhiều.
Lựa chọn móng xây dựng cũng ảnh hưởng ít nhiều đến chi phí xây dựng chung của nhà mái Thái 2 tầng. Nếu như nên đất tốt, gia chủ có thể xây dựng nhà với móng đơn, móng băng nhưng nếu như nền đất yếu thì lại phải cần thêm sự gia công cực kỳ kiên cố, cũng như đúng kỹ thuật từ móng bê tông cốt thép hay còn ép cọc bê tông, cọc tre chịu lực….
Nguyên vật liệu trong xây dựng như cát, cát mịn, cát vàng, sỏi, xi măng, thép, gạch lát nhà, gạch ốp lát nhà vệ sinh, thiết bị vệ sinh,… cũng quyết định đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng mái Thái.trong nửa sau năm 2021 giá vật liệu xây dựng tăng cao ở tất cả các loại vật liệu . Nên nắm bắt thị trường và lựa chọn thời điểm mua nguyên vật liệu cũng là việc quan trọng. Nếu bạn có không gian rộng để xây dựng có thể ký hợp đồng mua trước nguyên liệu như xi măng, sắt thép tại nhà máy để giảm giá thành .
Thời gian và địa điểm xây dựng chính là yếu tố quyết định để chi phí khi xây dựng nhà 2 tầng mái Thái. Thời gian lựa chọn theo tuổi của gia chủ để tránh gây xung khắc, đảm bảo ngôi nhà vượng, mang lại sự tốt lành, công việc phát triển, sức khỏe và hạnh phúc. Thời gian thi công cũng là để nói đến việc tránh lựa chọn thời điểm mùa mưa, lũ lụt gây ảnh hưởng đến tiến độ thi công, gây thêm chi phí cho gia chủ.
Địa điểm thi công được nhắc đến chính thuận tiện cho giao thông, vận chuyển thì sẽ không gây ảnh hưởng, tiết kiệm chi phí rất nhiều cho các gia chủ khi xây dựng.
Và để có những yếu tố trên thuận lợi và có chi phí rõ ràng, không tốn kém vào những phần không cần thiết gia chủ cần phải lựa chọn một nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng. Việc lựa chọn này sẽ giúp gia chủ tính toán chính xác chi phí xây dựng của ngôi nhà mình. Cùng với đó việc lựa chọn được một hồ sơ thiết kế tốt cũng chính là chia khóa giúp cho việc xây dựng được đảm bảo.Nhanh chóng xin được giấy phép xây dựng cũng như các vấn đề pháp lý khác khi xây dựng.
Bên trên là nội dung về việc tính toán sơ bộ nhất có thể về chi phí xây dựng một ngôi nhà mái thái 2 tầng. Về phần nội thất thì giá cả của đồ nội thất có khoảng chênh rất lớn. Elkay sẽ tìm một ngôi nhà đã thiết kế thi công nội thất đầy đủ báo giá để bạn có thể tham khảo.