Ontario đã giới hạn mức tăng tiền thuê đối với hầu hết các hộ gia đình ở mức 2. 5 phần trăm cho năm 2023, thấp hơn tỷ lệ lạm phát
Trong một bản tin phát hành hôm thứ Tư, tỉnh bang cho biết nó áp dụng cho “đại đa số” — khoảng 1. 4 triệu — nhà cho thuê được bảo vệ bởi Đạo luật thuê nhà ở
Tuy nhiên, chính phủ lưu ý rằng nó không áp dụng cho các đơn vị cho thuê được sử dụng lần đầu tiên sau tháng 11. Ngày 15 tháng 12 năm 2018, căn hộ bỏ trống, nhà ở cộng đồng, chăm sóc dài hạn và bất động sản thương mại
Tuyên bố cho biết giới hạn này dựa trên Chỉ số giá tiêu dùng của Ontario, đây là thước đo lạm phát được tính hàng tháng
Đọc thêm. Người thuê nhà ở Parkdale của Toronto cho biết việc sử dụng máy điều hòa không khí dẫn đến nguy cơ bị đuổi khỏi nhà
Đọc thêm
Những người thuê nhà ở Parkdale của Toronto nói rằng việc sử dụng các thiết bị điều hòa không khí dẫn đến nguy cơ bị trục xuất
Do những con số lạm phát cao gần đây, điều này sẽ dẫn đến hướng dẫn 5. 3 phần trăm "tuy nhiên, hướng dẫn được giới hạn để giúp bảo vệ người thuê nhà khỏi việc tăng tiền thuê đáng kể," bản phát hành cho biết
Đang là xu hướng
Canada giành huy chương vàng trẻ thế giới lần thứ 20 sau chiến thắng 3-2 trước Czechia
B. C. du khách co ro khi bạo lực bùng phát ở bang Sinaloa của Mexico
Đang là xu hướng
Người Canada ở Mexico được khuyên nên trú ẩn khi bạo lực băng đảng bùng phát trên đường phố
B. C. du khách co ro khi bạo lực bùng phát ở bang Sinaloa của Mexico
Câu chuyện tiếp tục bên dưới quảng cáo
“Khi các gia đình ở Ontario phải đối mặt với chi phí sinh hoạt ngày càng tăng, chính phủ của chúng tôi đang mang lại sự ổn định và khả năng dự đoán cho đại đa số người thuê nhà bằng cách giới hạn hướng dẫn tăng tiền thuê nhà dưới mức lạm phát ở mức 2. 5 phần trăm,” Bộ trưởng Bộ Nội vụ Thành phố và Nhà ở Steve Clark cho biết
Tỉnh cho biết chủ nhà không thể tăng tiền thuê nhà hơn 2. 5% từ tháng 1. 1 đến tháng 12. ngày 31 tháng 1 năm 2023 mà không có sự chấp thuận của Landlord and Tenant Board, chẳng hạn như sau khi công việc cơ bản đủ điều kiện đã được thanh toán và hoàn thành
Tỉnh bang cũng lưu ý rằng chủ nhà chỉ có thể tăng tiền thuê nhà nếu họ thông báo cho người thuê nhà trước ít nhất 90 ngày theo mẫu chính xác và sau ít nhất 12 tháng đã trôi qua kể từ ngày thuê nhà đầu tiên hoặc lần tăng tiền thuê nhà cuối cùng
Bản thân tôi gần như quên mất điều này, tôi muốn tăng tiền thuê các bất động sản đầu tư ở Ontario của mình kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2023 và tôi suýt bỏ lỡ cơ hội của mình - đây là lời nhắc thân thiện của bạn
Kiểm soát tiền thuê nhà là gìỞ Ontario, bất kỳ đơn vị nhà cho thuê nào được sử dụng lần đầu tiên trước ngày 15 tháng 11 năm 2018 đều phải chịu sự kiểm soát của tiền thuê nhà. Điều này có nghĩa là hướng dẫn tăng tiền thuê nhà năm 2023 do chính phủ Ontario cung cấp là mức cao nhất mà bạn có thể tăng tiền thuê nhà vào năm 2023. Dưới đây là một số thông tin bạn cần biết với tư cách là chủ nhà
Bạn phải thông báo cho người thuê nhà ít nhất 90 ngày trước ngày tăng tiền thuê nhà. GHI CHÚ. Nếu bạn muốn tăng tiền thuê nhà kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2023, bạn cần gửi thông báo cho người thuê nhà trước cuối tháng 9
Thông báo phải được gửi bằng Mẫu thông báo tăng tiền thuê nhà N1 [đây là Hướng dẫn chi tiết về cách hoàn thành mẫu]
Bạn chỉ có thể tăng tiền thuê nếu ít nhất 12 tháng đã trôi qua kể từ lần tăng tiền thuê cuối cùng hoặc kể từ khi một người thuê nhà mới chuyển đến đơn vị cho thuê
Không cần Thông báo Tăng tiền thuê khi chủ nhà và người thuê đã ký Thỏa thuận Tăng tiền thuê Cao hơn Hướng dẫn [Mẫu N10] - người thuê nhà thường sẽ không bao giờ ký tên này trừ khi họ đang nhận được một số cải thiện
Bạn có thể tăng tiền thuê nhiều hơn so với hướng dẫn nếu có các tình tiết giảm nhẹ nhưng điều này cần phải được phê duyệt theo lệnh theo Đạo luật thuê nhà ở, 2006 và chúc may mắn với điều đó
Khi người thuê của bạn chuyển đi, bạn có thể điều chỉnh tiền thuê theo giá thị trường
Bất kỳ căn hộ nào được thuê sau ngày 15 tháng 11 năm 2018 đều không bị kiểm soát tiền thuê và bạn có thể tăng tiền thuê lên bất kỳ mức nào nhưng bạn vẫn phải tuân theo các quy tắc/thủ tục tương tự
Nguyên tắc tăng tiền thuê nhà hàng năm được xác định theo mục 120 [2] của Đạo luật thuê nhà ở năm 2006 lấy trung bình Chỉ số giá tiêu dùng Ontario hàng tháng trong khoảng thời gian mười hai tháng kết thúc vào cuối tháng 5 của năm dương lịch trước đó. Nếu phép tính cho số tiền hướng dẫn hàng năm vượt quá 2. 5%, nó sẽ được giới hạn ở mức 2. 5%
Làm cách nào để áp dụng Hướng dẫn cho thuê nhà của Ontario?
Nguyên tắc cho thuê chỉ xác định số tiền tối đa bạn có thể tăng tiền thuê. Do đó, bạn có thể tăng tiền thuê theo số tiền cho đến mức đó, hoàn toàn không tăng hoặc giảm tiền thuê cho người thuê nếu bạn muốn [đôi khi rất đáng để giữ những người thuê AAA]
Nếu bạn muốn tối đa hóa mức tăng tiền thuê thì đây là một ví dụ
Tiền thuê hiện tại = $2.000 / tháng
Nguyên tắc cho thuê áp dụng = 2. 5%
Mức tăng tiền thuê tối đa cho phép = $2.000 x 2. 5% = $50
Số tiền thuê mới = $2.000 + $50 = $2.050
Có những cách chính thức mà người thuê nhà có thể được thông báo
Giao trực tiếp cho người thuê nhà hoặc người lớn trong đơn vị cho thuê,
Để nó trong hộp thư của người thuê nhà hoặc nơi thư thường được gửi
Đặt nó dưới cánh cửa của đơn vị cho thuê hoặc thông qua một khe thư trong cửa,
Gửi bằng fax đến máy fax nơi người thuê đang kinh doanh hoặc đến máy fax ở nhà của họ,
Gửi nó bằng chuyển phát nhanh
Gửi qua đường bưu điện
GHI CHÚ. Thông báo qua email không được liệt kê là cách thông báo chính thức và có thể phụ thuộc vào các điều khoản có trong hợp đồng thuê của bạn. Bạn vẫn có thể gửi nó qua email, nhưng luôn gửi cho họ một bản sao bằng CanadaPost để bảo vệ chính bạn hoặc gửi tận tay cho người thuê nhà của bạn
GHI CHÚ. Để các thông báo về người thuê nhà có hiệu lực thi hành, chúng phải được cung cấp bằng các biểu mẫu thích hợp, các biểu mẫu phải được điền chính xác và thông báo cho người thuê nhà theo phương pháp thích hợp, nếu không chúng có thể bị từ chối đơn giản. Nếu bạn có nghi ngờ/lo lắng, hãy mời các chuyên gia quản lý nó cho bạn - bạn có thể tiết kiệm RẤT NHIỀU thời gian và tiền bạc sau này. Hãy liên lạc nếu bạn cần giúp đỡ