Baán sàn văn phòng khu vực thanh xuân cầu giấy năm 2024
Giá cho thuê văn phòng tại quận Cầu Giấy, Hà Nội dao động từ khoảng 200.000 - 500.000/m², tùy thuộc vào vị trí, chất lượng và tiện ích của tòa nhà văn phòng. So với các khu vực khác ở Hà Nội, giá thuê văn phòng tại quận Cầu Giấy được xem là khá cạnh tranh, đặc biệt là so với các quận trung tâm như Hoàn Kiếm hay Ba Đình. Show
Giá cho thuê văn phòng Cầu Giấy năm 2024 được dự báo sẽ tiếp tục tăng nhẹ so với năm 2023. Nguyên nhân là do nhu cầu thuê văn phòng tại khu vực này vẫn rất cao, trong khi nguồn cung khan hiếm. Dự kiến, giá thuê văn phòng tại Cầu Giấy năm 2024 sẽ tăng khoảng 5-10% so với năm 2023. Ngoài ra, giá thuê văn phòng tại Cầu Giấy cũng chịu ảnh hưởng bởi một số yếu tố khác như:
Các doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng tại Cầu Giấy nên cân nhắc các yếu tố trên để có thể lựa chọn được văn phòng phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Hiểu như thế nào về văn phòng Cầu Giấy cho thuê?Văn phòng Cầu Giấy cho thuê là gì?Cho thuê văn phòng là một hình thức kinh doanh bất động sản, trong đó bên cho thuê cung cấp không gian văn phòng cho bên thuê để sử dụng cho mục đích kinh doanh, làm việc. Bên cho thuê có thể là cá nhân, tổ chức sở hữu tòa nhà văn phòng hoặc đơn vị môi giới bất động sản. Văn phòng Cầu Giấy cho thuê là loại hình bất động sản được nhiều doanh nghiệp, tổ chức lựa chọn khi đặt trụ sở hoặc văn phòng đại diện tại Hà Nội. Cầu Giấy là quận trung tâm của thủ đô, tập trung nhiều cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,... Đây là khu vực có hạ tầng giao thông phát triển, thuận tiện cho việc di chuyển và giao thương. Các loại hình văn phòng cho thuê tại quận Cầu Giấy hiện nayQuận Cầu Giấy là một trong những khu vực phát triển kinh tế năng động nhất của Hà Nội. Nơi đây tập trung nhiều doanh nghiệp, công ty lớn nhỏ, kéo theo nhu cầu thuê văn phòng cũng ngày càng tăng cao. Hiện nay, thị trường cho thuê văn phòng tại Cầu Giấy có rất nhiều loại hình đa dạng, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của từng doanh nghiệp. Sàn văn phòng tại tòa nhà, cao ốcSàn văn phòng tại tòa nhà, cao ốc tại Cầu GiấyĐây là loại hình văn phòng cho thuê phổ biến nhất tại quận Cầu Giấy. Các tòa nhà văn phòng tại đây thường có diện tích lớn, từ vài trăm đến hàng nghìn mét vuông, được trang bị đầy đủ các tiện ích như: hệ thống an ninh, thang máy, điều hòa, internet,... Giá thuê sàn văn phòng tại quận Cầu Giấy dao động từ 10 - 35 USD/m2/tháng, tùy thuộc vào vị trí, chất lượng và tiện ích của tòa nhà. Tòa nhà hạng A sang trọng – đẳng cấp Các tòa nhà hạng A tại quận Cầu Giấy thường tọa lạc ở vị trí đắc địa, gần các trung tâm thương mại, khu đô thị, trường học, bệnh viện,... Các tòa nhà này được thiết kế hiện đại, sang trọng, với đầy đủ các tiện ích cao cấp như: phòng họp, hội nghị, phòng tiếp khách, khu vực giải trí,... Giá thuê văn phòng tại các tòa nhà hạng A dao động từ 20 - 25 USD/m2/tháng. Một số tòa nhà văn phòng hạng A nổi bật tại quận Cầu Giấy:
Tòa nhà hạng B chất lượng khá Các tòa nhà hạng B tại quận Cầu Giấy thường tọa lạc ở vị trí thuận tiện, gần các trung tâm thương mại, khu đô thị, trường học, bệnh viện,... Các tòa nhà này được thiết kế hiện đại, với đầy đủ các tiện ích cơ bản như: hệ thống an ninh, thang máy, điều hòa, internet,... Giá thuê văn phòng tại các tòa nhà hạng B dao động từ 13 - 17 USD/m2/tháng. Một số tòa nhà văn phòng hạng B nổi bật tại quận Cầu Giấy:
Văn phòng hạng B là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, có nhu cầu thuê văn phòng với diện tích vừa phải, giá cả hợp lý. Các tòa nhà hạng B thường có chất lượng khá, được trang bị đầy đủ các tiện ích cơ bản, đáp ứng nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp. Tòa nhà hạng C – Văn phòng cơ bản Các tòa nhà hạng C tại quận Cầu Giấy thường tọa lạc ở vị trí thuận tiện, gần các trung tâm thương mại, khu đô thị, trường học, bệnh viện,... Các tòa nhà này được thiết kế đơn giản, với đầy đủ các tiện ích cơ bản như: hệ thống an ninh, thang máy, điều hòa, internet,... Giá thuê văn phòng tại các tòa nhà hạng C dao động từ 10 - 13 USD/m2/tháng. Một số tòa nhà văn phòng hạng C nổi bật tại quận Cầu Giấy:
Tòa nhà hạng C là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ, mới thành lập, có nhu cầu thuê văn phòng với diện tích nhỏ, giá cả phải chăng. Các tòa nhà hạng C thường có chất lượng cơ bản, đáp ứng nhu cầu sử dụng cơ bản của doanh nghiệp. Tòa nhà văn phòng giá rẻ – Tiết kiệm chi phí Các tòa nhà văn phòng giá rẻ tại quận Cầu Giấy thường tọa lạc ở vị trí xa trung tâm, gần các khu công nghiệp, khu đô thị, trường học, bệnh viện,... Các tòa nhà này được thiết kế đơn giản, với đầy đủ các tiện ích cơ bản như: hệ thống an ninh, thang máy, điều hòa, internet,... Giá thuê văn phòng tại các tòa nhà văn phòng giá rẻ dao động từ 8 - 10 USD/m2/tháng. Tòa nhà văn phòng giá rẻ là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ, mới thành lập, có nhu cầu thuê văn phòng với diện tích nhỏ, giá cả phải chăng. Các tòa nhà văn phòng giá rẻ thường có chất lượng cơ bản, đáp ứng nhu cầu sử dụng cơ bản của doanh nghiệp. Khi lựa chọn loại hình cho thuê văn phòng Cầu Giấy giá rẻ, bạn cần cân nhắc các yếu tố như: vị trí, diện tích, giá thuê, tiện ích,... để tìm được văn phòng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Cho thuê Căn hộ văn phòng – OfficetelCăn hộ văn phòng – Officetel phù hợp với những doanh nghiệp nhỏ tại Cầu GiấyMột trong những loại hình văn phòng cho thuê phổ biến tại quận Cầu Giấy là căn hộ văn phòng – Officetel. Căn hộ văn phòng là loại hình kết hợp giữa căn hộ và văn phòng, có diện tích từ 30 – 100 m2. Loại hình này phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ, start-up, hoặc các cá nhân làm việc tự do. Căn hộ văn phòng tại quận Cầu Giấy thường được thiết kế hiện đại, sang trọng, đầy đủ tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và làm việc của khách hàng. Ngoài ra, các căn hộ văn phòng thường được bố trí tại các tòa nhà cao tầng, có vị trí thuận lợi, gần các tuyến đường giao thông chính, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí,… Giá thuê căn hộ văn phòng tại quận Cầu Giấy dao động từ 10 – 20 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích của tòa nhà. Cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng quận Cầu GiấyCho thuê nhà làm văn phòng quận Cầu Giấy là loại hình văn phòng cho thuê đang ngày càng được nhiều doanh nghiệp, công ty lựa chọn tại đây. Bởi loại hình văn phòng này có những ưu điểm nổi bật sau: \> Không gian làm việc rộng rãi, thoải mái: Nhà nguyên căn có diện tích lớn hơn nhiều so với văn phòng cho thuê diện tích nhỏ hoặc văn phòng cho thuê tại tòa nhà. Do đó, doanh nghiệp có thể thoải mái bố trí không gian làm việc theo nhu cầu của mình. \> Tự do thiết kế, bố trí nội thất: Nhà nguyên căn làm văn phòng cho phép doanh nghiệp tự do thiết kế, bố trí nội thất theo phong cách riêng của mình. Điều này giúp tạo nên một không gian làm việc chuyên nghiệp và ấn tượng. \> Giá thuê hợp lý: Giá thuê nhà nguyên căn làm văn phòng thường dao động từ 10 - 20 USD/m2/tháng, rẻ hơn so với văn phòng cho thuê tại tòa nhà. Tuy nhiên, nhà nguyên căn làm văn phòng cũng có một số nhược điểm như:
Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính của doanh nghiệp, bạn có thể lựa chọn loại hình văn phòng cho thuê phù hợp. Nếu doanh nghiệp của bạn có quy mô lớn, cần không gian làm việc rộng rãi và có thể tự thiết kế, bố trí nội thất theo nhu cầu thì nhà nguyên căn làm văn phòng là lựa chọn phù hợp. Văn phòng chia sẻ Cầu Giấy (Coworking Space – làm việc chung)Văn phòng chia sẻ Cầu GiấyLoại hình văn phòng này cung cấp cho các doanh nghiệp, cá nhân một không gian làm việc chung, với đầy đủ các tiện nghi cần thiết như bàn ghế, máy tính, internet,... Doanh nghiệp có thể thuê theo giờ, theo ngày, theo tháng hoặc theo năm. Văn phòng chia sẻ thường phù hợp với các doanh nghiệp khởi nghiệp, freelancer, hoặc các doanh nghiệp có nhu cầu làm việc linh hoạt. Loại hình văn phòng này mang lại nhiều lợi ích cho các doanh nghiệp, cá nhân, bao gồm:
Cho thuê văn phòng ảo quận Cầu GiấyVăn phòng ảo quận Cầu GiấyVăn phòng ảo là một giải pháp tối ưu cho các doanh nghiệp nhỏ, mới thành lập hoặc các doanh nghiệp thường xuyên phải di chuyển. Với văn phòng ảo, các doanh nghiệp vẫn có thể sở hữu một địa chỉ kinh doanh chuyên nghiệp, nhưng không cần phải bỏ ra một khoản chi phí lớn cho việc thuê văn phòng thực tế. Các dịch vụ thường được cung cấp trong gói văn phòng ảo bao gồm:
Giá thuê văn phòng ảo tại quận Cầu Giấy dao động từ 2 triệu đồng đến 5 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào các gói dịch vụ và vị trí của văn phòng. Với những ưu điểm về chi phí, tính linh hoạt và tiện ích, văn phòng ảo đang ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến của các doanh nghiệp tại quận Cầu Giấy. Các khoản chi phí khi thuê văn phòng tại Cầu Giấy mà bạn cần biếtCác khoản chi phí khi thuê văn phòng tại Cầu GiấyCầu Giấy là một quận trung tâm của thành phố Hà Nội, nơi tập trung nhiều doanh nghiệp, công ty lớn. Chính vì vậy, nhu cầu thuê văn phòng tại đây cũng rất cao. Khi thuê văn phòng tại Cầu Giấy, bạn cần lưu ý đến các khoản chi phí sau: Chi phí cố định khi thuê văn phòng
Chi phí biến đổi theo thực tế sử dụng khi thuê văn phòng
Những chi phí chỉ phải trả một lần trong suốt thời gian thuê
Chi phí phát sinh bất thường khác Ngoài các khoản chi phí trên, doanh nghiệp cũng có thể phải chịu thêm một số chi phí phát sinh bất thường khác như:
Doanh nghiệp cần tính toán kỹ lưỡng các khoản chi phí khi thuê văn phòng để có được lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Lưu ý khi thuê mặt bằng văn phòng tại Cầu GiấyLưu ý khi thuê văn phòng tại Cầu GiấyCầu Giấy là một quận trung tâm của thành phố Hà Nội, với vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi, là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp, công ty lớn. Do đó, nhu cầu tìm văn phòng cho thuê tại Cầu Giấy ngày càng cao. Để lựa chọn được mặt bằng văn phòng phù hợp, doanh nghiệp cần lưu ý một số vấn đề sau: Nghiên cứu khu vực thuê mặt bằngCó rất nhiều trường hợp tìm kiếm được mặt bằng giá rẻ sẽ nhanh chóng ký hợp đồng, sau đó mới nghiên cứu về khu vực xung quanh, các tuyến đường giao thông, cơ sở hạ tầng, nội thất văn phòng,... Tuy nhiên rẻ là chưa đủ. Bạn cần đặt ra những câu hỏi quan trọng như vị trí có thuận tiện cho hân viên công ty có di chuyển? Có dễ dàng tuyển dụng không? Nhân viên có cảm thấy thoải mái với không gian văn phòng không? Công ty, doanh nghiệp có dễ dàng tiếp cận được với nhiều khách hàng tiềm năng không? Thà bỏ ra một số tiền xứng đáng để được địa điểm đem lại doanh thu tốt còn hơn thuê mặt bằng giá rẻ nhưng có nguy cơ gây ế ẩm cho doanh nghiệp. Ước tính diện tích mặt bằng văn phòngDiện tích mặt bằng văn phòng cần được ước tính dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp. Doanh nghiệp cần xác định rõ số lượng nhân viên, loại hình hoạt động, trang thiết bị cần sử dụng,... để có thể ước tính diện tích chính xác. Dưới đây là một số gợi ý về cách ước tính diện tích mặt bằng văn phòng:
Thương lượng thông minhCần so sánh các yếu tố diện tích, vị trí, tính tiện lợi, không gian,... với các mặt bằng tương tự để tính toán giá mặt bằng và đưa ra mức thương lượng hợp lý. Hiện nay, giá nhà đất ở các trung tâm thành phố khá cao. Nên nếu chấp nhận thuê văn phòng Cầu Giấy bạn sẽ phải chấp nhận mức phí không rẻ. Tuy nhiên, nếu nhận được một mức giá tốt, bạn vẫn nên tuân thủ các nguyên tắc kỷ luật trong thương lượng. Tránh chấp nhận ngay lời chào giá. Chủ mặt bằng có thể nghi ngờ, cảm thấy bị “hớ” và ngưng giao dịch với bạn. Thuê văn phòng Cầu Giấy uy tín ở đâu?Để tìm kiếm các thông tin giao dịch cho thuê văn phòng Cầu Giấy bạn có thể truy cập Homedy.com. Hiện nay ngày càng xuất hiện nhiều cổng thông tin bất động sản. Tuy nhiên không phải website nào cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Các tin cho thuê văn phòng Cầu Giấy được tổng hợp từ nhiều nguồn: chính chủ, môi giới,... giúp đa dạng nguồn thông tin mang đến nhiều lựa chọn phù hợp với mức giá tốt nhất cho khách hàng quan tâm. Trong số các công thông tin bất động sản, Homedy.com nổi bật và được người dùng yêu thích nhờ các đặc điểm ưu việt sau: Thông tin chính xác, đầy đủ thể hiện sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy.Thông tin cập nhật nhanh chóng, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên các thiết bị Android và iOS. Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích như: so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiến thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới,... Homedy giúp bạn nắm bắt được nhanh chóng, chính xác các tin tức bất động sản trong và ngoài nước mà còn có thể đón đọc các tin tức Homedy hữu ích chia sẻ về kinh nghiệm mua bán nhà đất, cho thuê nhà đất, cải tạo nhà cửa, review dự án bất động sản,... Truy cập ngay Homedy.com – trang nền tảng kết nối bds uy tín hàng đầu sẽ cung cấp cho bạn mọi thông tin về giá cả, vị trí và các dịch vụ tiện ích đi kèm một cách nhanh nhất, chính xác nhất để bạn có những quyết định phù hợp nhất với nhu cầu của mình. |