Công tác công Bộ quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn

Từ khóa liên quan số lượng

Câu hỏi question date

Ngày hỏi:19/01/2018

 Quy hoạch xây dựng  Công tác lập quy hoạch

Yêu cầu đối với quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn được quy định như thế nào? Xin chào Ban Biên tập. Tôi tên Khánh Ngọc, hiện nay tôi đang sinh sống và làm việc tại Bình Phước. Tôi cần tìm hiểu một số định nghĩa trong lĩnh vực xây dựng. Ban Biên tập cho tôi hỏi: Yêu cầu đối với quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong sớm nhận được câu trả lời của Ban Biên tập. Tôi xin chân thành cảm ơn.     

Nội dung này được Ban biên tập Thư Ký Luật tư vấn như sau:

• Theo quy định tại Mục 1.4.6 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008/BXD về quy hoạch xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành thì Yêu cầu đối với quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn được quy định như sau:

  Đối tượng để lập quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn bao gồm các khu trung tâm xã hoặc các khu dân cư nông thôn tập trung (gọi chung là thôn). Quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn phải căn cứ vào mục tiêu nhiệm vụ cụ thể và theo trình tự như sau:

  - Định hướng quy hoạch xây dựng mạng lưới các điểm dân cư nông thôn trong phạm vi ranh giới hành chính toàn xã hoặc định hướng quy hoạch xây dựng mạng lưới các điểm dân cư nông thôn trong phạm vi mối quan hệ chặt chẽ với khu vực được quy hoạch. Thông qua đó, dự báo được quy mô và hình thái phát triển hợp lý của mỗi điểm dân cư theo từng giai đoạn quy hoạch.

  - Quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn cần đáp ứng các yêu cầu sau:

  + Xác định được mối quan hệ giữa các điểm dân cư trong mạng lưới quy hoạch với vùng xung quanh về mọi mặt (kinh tế – xã hội, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội...);

  + Xác định được tiềm năng, thế mạnh và các tiền đề phát triển;

  + Dự báo được dân số và nhu cầu xây dựng các loại công trình;

  + Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, bố trí các công trình xây dựng như nhà ở, công trình dịch vụ, các khu vực bảo tồn tôn tạo di tích và cảnh quan, các khu vực cấm xây dựng;

  + Quy hoạch phát triển các công trình kỹ thuật hạ tầng, xác định chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng;

  + Đề xuất các dự án ưu tiên xây dựng đợt đầu.

  Trên đây là nội dung tư vấn về Yêu cầu đối với quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này vui lòng tham khảo thêm tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008/BXD.

  Trân trọng!

Từ khóa liên quan số lượng

Câu hỏi question date

Ngày hỏi:22/03/2017

 Quy hoạch xây dựng nông thôn

Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Hồng Hằng (hang****@gmail.com)

Nội dung này được Ban biên tập Thư Ký Luật tư vấn như sau:

• Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được quy định tại Điều 12 Thông tư 02/2017/TT-BXD hướng dẫn về quy hoạch xây dựng nông thôn (có hiệu lực từ ngày 15/04/2017) như sau:

  Yêu cầu về nội dung nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng xã được thực hiện theo quy định tại Điều 17 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP.

  Cụ thể: Điều 17. Nhiệm vụ quy hoạch xây dựng nông thôn 1. Yêu cầu về nội dung nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng xã: a) Vị trí, phạm vi ranh giới xã; mục tiêu và thời hạn quy hoạch. b) Dự báo sơ bộ về quy mô dân số, lao động, đất đai. c) Các nguyên tắc cơ bản đối với việc phân tích, đánh giá hiện trạng; rà soát các dự án và quy hoạch trong địa bàn xã đang còn hiệu lực; xác định các yếu tố tác động đến phát triển kinh tế xã hội của xã; yêu cầu về tổ chức không gian tổng thể toàn xã, tổ chức phân bố các khu chức năng (sản xuất, khu dân cư), hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật. d) Danh mục, số lượng hồ sơ, sản phẩm, tiến độ và tổ chức thực hiện. đ) Tổng dự toán chi phí lập quy hoạch chung xây dựng xã. 2. Yêu cầu về nội dung nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn: a) Xác định phạm vi, ranh giới lập quy hoạch, quy mô dân số. b) Các nguyên tắc cơ bản đối với việc phân tích đánh giá điều kiện tự nhiên, hiện trạng; lựa chọn các chỉ tiêu áp dụng về sử dụng đất, xây dựng công trình; các yêu cầu về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật và môi trường, đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung xây dựng xã đã được phê duyệt. c) Danh mục, số lượng hồ sơ, sản phẩm; tiến độ và tổ chức thực hiện. d) Tổng dự toán chi phí lập quy hoạch chi tiết điểm dân cư nông thôn.

  3. Thời gian lập nhiệm vụ đối với quy hoạch chung xây dựng xã không quá 01 tháng; đối với quy hoạch chi tiết điểm dân cư nông thôn không quá 01 tháng.

Trên đây là quy định về Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn. Để hiểu rõ hơn về điều này bạn nên tham khảo thêm tại Thông tư 02/2017/TT-BXD.

Trân trọng!

Thứ năm,15/11/2007 00:00

Từ viết tắt

Xem với cỡ chữ

Ngày 14/11, Bộ Xây dựng đã có công văn 56/BXD-KTQH hướng dẫn Công ty tư vấn Xây dựng Nghệ An về quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn như sau :

Điều 32 Nghị định 08/2005/NĐ-CP quy định đối tượng, giai đoạn và thời gian lập quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn.

- Đối tượng quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn bao gồm: quy hoạch mạng lưới điểm dân cư và quy hoạch xây dựng điểm dân cư .

Theo cách hiểu như nội dung câu hỏi của Công ty là đúng. Tuy nhiên, nội dung “quy hoạch chung và quy hoạch chi tiết” xây dựng tại nông thôn - như cách hiểu của Công ty - đơn giản hơn rất nhiều so với quy hoạch xây dựng đô thị. Nội dung này được hướng dẫn cụ thể tại khoản 2, điểm IV, mục II Thông tư số 15/2005/TT-BXD ngày 19/8/2005 của Bộ Xây dựng.

- Về tỷ lệ bản đồ: Tuỳ theo quy mô diện tích của mỗi xã hoặc của mỗi điểm dân cư để chọn tỷ lệ thích hợp cho việc lập quy hoạch. Tại điểm a, hoản 2, điều 34 Nghị định 08/2005/NĐ-CP đã quy định cụ thể:

+ Quy hoạch xây dựng mạng lưới điểm dân cư nông thôn được nghiên cứu trên địa bàn hành chính của toàn xã; bản đồ tỷ lệ 1/5.000 - 1/25.000

+ Quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được nghiên cứu trên bản đồ tỷ lệ 1/500 - 2.000.

- Về giai đoạn lập quy hoạch:

+ Quy hoạch xây dựng mạng lưới điểm dân cư nông thôn được lập cho giai đoạn 10 -15 năm.

+ Quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được lập cho giai đoạn 5 năm.

Về định mức chi phí lập quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn: Đơn giá lập quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn được tính theo bảng 5, mục IV, phần II, định mức chi phí quy hoạch xây dựng, ban hành theo Quyết định số 06/2005/QĐ-BXD ngày 03/02/2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Giá lập quy hoạch này chưa tính toán cho quy hoạch xây dựng mạng lưới điểm dân cư nông thôn trên địa bàn toàn xã. Căn cứ vào khoản 15, phần I, Quyết định số 06/2005/QĐ-BXD để xác định giá lập quy hoạch xây dựng mạng lưới điểm dân cư. Trong đó quy định: ” Trường hợp công việc lập quy hoạch xây dựng có đặc điểm riêng khi áp dụng quy định trong văn bản này không phù hợp hoặc chưa được quy định định mức chi phí thì tổ chức được giao quản lý quá trình lập đồ án quy hoạch xây dựng lập dự toán chi phí trình Người có thẩm quyền phê duyệt”.

Về lập dự toán quy hoạch xây dựng trên địa bàn xã: Việc lập dự toán quy hoạch xây dựng các xã trên địa bàn huyện Hưng Nguyên kèm theo tài liệu theo phương pháp bóc tách từng phần chi phí cho các loại công việc, văn phòng phẩm, công tác phí ... là phù hợp với hướng dẫn tại mục trên.

Trung tâm Tin học

Toàn văn công văn 56/BXD-KTQH