Hỏi: Anh Vũ Huy – Vĩnh Phúc: Chào các Kiến trúc sư “AV Home”, thời gian tới gia đình tôi dự kiến xây biệt thự 2 tầng theo phong cách kiến trúc Tân cổ điển. Diện tích mỗi sàn dự kiến khoảng 120m2/sàn. Vì lần đầu xây nhà nên tôi đang băn khoăn không biết chi phí xây biệt thự 2 tầng như trên hết bao nhiêu tiền? Mong các Kiến trúc sư tư vấn giúp tôi. Hình ảnh công trình mẫu tôi thích ở dưới đây:
Trả Lời: Chào anh Huy, Chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng là câu hỏi của rất nhiều khách hàng khi mới bắt đầu tìm hiểu và chuẩn bị cho việc xây nhà. Dựa vào công trình Mẫu biệt thự 2 tầng anh gửi bên dưới, với diện tích 120m2/sàn và phong cách mẫu anh chọn là Tân cổ điển, chúng tôi đưa ra sự tư vấn như sau:
1. Về chi phí xây thô biệt thự 2 tầng:
Xây thô là chi phí xây dựng phần khung bao nhà, nó bao gồm phần xây, trát, ngầm[ bế nước+ bể phốt], lát nền, điện nước ngầm, mái ngói, thang. Chi phí này trọn gói cả nhân công và vật tư như sau:
+ Ở các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, Quảng Ninh, Hải Phòng..trung bình khoảng 3,6-4, triệu/m2.
+ Ở quê các tỉnh lẻ: 3,2 -3,8 triệu/m2.
2. Về chi phí hoàn thiện Kiến trúc:
Phần Chi phí hoàn thiện biệt thự 2 tầng bao gồm cả phần thô và phần hoàn thiện. Nó bao gồm chi phí nhân công và vật tư hoàn thiện từ móng cho đến mái, và các phần gắn với nhà như cửa, sơn, lát sàn, WC, cầu thang..chưa bao gồm đồ rời bên trong nhà như giường, tủ, bàn ghế…Phần này chia thành các mức đầu tư khác nhau tùy thuộc vào mức đầu tư của gia chủ như sau:
– Mức độ trung bình: Vật liệu và trang thiết bị bình thường: Chi phí xây dựng biệt thự khoảng 5-6 triệu/m2 hoàn thiện.
VD như nhà anh: 120m2/sàn x 2 tầng= 240m2 ===> Vậy Chi phí xây biệt thự 2 tầng là:
- 240x 5 tr/m2= 1,2 tỷ [hoàn thiện]
- 240x 6 tr/m2= 1,4 tỷ [hoàn thiện]
– Mức độ khá: Vật liệu và trang thiết bị ở mức độ khá tốt: 6-7 triệu/m2 hoàn thiện.
VD như nhà anh: 120m2/sàn x 2 tầng= 240m2 ===> Vậy Chi phí xây biệt thự 2 tầng là:
- 240x 6 tr/m2= 1,4 tỷ [hoàn thiện]
- 240x 7 tr/m2= 1,7 tỷ [hoàn thiện]
– Mức độ cao cấp: Vật liệu và trang thiết bị ở mức độ tốt và rất tốt: Cái này nó vô cùng, sẽ khoảng từ 9-10tr/m2 trở lên.
VD như công trình 120m2/sàn x 2 tầng= 240m2 thì sẽ hoàn thiện ở mức khoảng 2,3 đến 2,5 tỷ trở lên.
3. Chi phí hoàn thiện Nội thất:
– Về chi phí hoàn thiện Nội thất thì rất vô cùng, tùy thuộc điều kiện kinh tế của mỗi gia đình mà anh có thể cân nhắc đầu tư khoảng một vài trăm triệu đến vài tỷ, vài chục tỷ.
4. Hạng mục sân vườn, cổng tường rào:
– Nếu đầu tư ở mức quy hoạch bình thường thì sẽ tốn cho khoảng 100-200 triệu cho phần sân vườn.
Trên đây là phần tư vấn về Mức đầu tư xây biệt thự 2 tầng cho anh Huy. Tuy nhiên đây là mức giá chúng tôi đưa ra ở mức độ tương đối để anh tham khảo và cân đối tài chính trước khi xây nhà. Đối với công trình của anh, để có con số chính xác nhất, chúng tôi phải có hồ sơ thiết kế chuẩn 100% và lên dự toán bóc tách các hạng mục chính xác, xem vật liệu và trang thiết bị anh định chọn ở mức nào. Lúc đó báo giá mới chuẩn 100% cho anh.
Nêu anh có nhu cầu cần tư vấn thiết kế và thi công cụ thể, vui lòng liên hệ sang bộ phận tư vấn chúng tôi để được giải đáp và tư vấn chuyên sâu nhất.
Mọi yêu cầu của Quý Khách xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC AV HOME
► Tp. Hà Nội: Số 81, ngõ 189 Giảng Võ, P.Ô Chợ Dừa, Q.Ba Đình, TP.Hà Nội.
► Tp. Đà Nẵng: [Đang trong giai đoạn hoàn thiện]
► TP. Hồ Chí Minh: Số 78, KBT Ventura,P.Cát Lái, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
► Website: //avhome.vn/ – //kientrucav.com/
► Hotline: 096 753 8228 – 01688 977 099
► Email:
“AV Home – Nơi khởi đầu cho ngôi nhà của bạn”
Truesmart luôn luôn hoạt động với phương châm của Truesmart là vì lợi ích của khách hàng luôn đặt lên hàng đầu
Video Hướng dẫn cách tính tiền xây nhà trong vòng một phút chính xác tới 95%-99%
Xây nhà 2 tầng 150m2 hết bao nhiêu tiền cần quan tâm đến những yếu tố nào?
Để có thể đánh giá được chính xác xây nhà 2 tầng 150m2 hết bao nhiêu tiền thì chúng ta cần nắm được các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Trên thực tế có rất nhiều những nhân tố tác động làm ảnh hưởng đến chi phí xây nhà của bạn. Và chúng ta cần thiết phải nắm bắt được những yếu tố này để có thể tính toán chuẩn xác nhất chi phí dành cho xây dựng nhà của mình.
+ Thứ nhất đó là phong cách kiến trúc. Một điều chắc chắn rằng mỗi kiểu kiến trúc nhà 2 tầng khác nhau sẽ quy định mức chi phí xây dựng khác nhau. Nếu như bạn lựa chọn những mẫu kiến trúc càng cầu kỳ, phức tạp bao nhiêu thì chắc chắn chi phí sẽ cao hơn bấy nhiêu. Và tất nhiên nó sẽ xảy ra theo chiều ngược lại.
+ Thứ hai, phụ thuộc vào chi phí nguyên vật liệu, nhân công xây dựng tại thời điểm đó. Giá cả trên thị trường liên tục có xu hướng biến đổi. Chính vì vậy mà nếu xây nhà vào thời điểm giá cả nguyên vật liệu, giá nhân công tăng cao thì chi phí tổng thể xây nhà cũng sẽ tăng lên. Xem thêm: Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ tại nông thôn giá CỰC RẺ!
+ Thứ ba đó là phụ thuộc vào địa điểm xây dựng nhà. Ở mỗi địa phương khác nhau thì yêu cầu, đặc dù đối với ngành xây dựng cũng khác nhau. Nó có thể là địa phương đó có giao thông, các dịch vụ có thuận lợi hay không. việc mua bán vật tư có dễ dàng hay không… Về cơ bản thì khi chúng ta xây dựng nhà ở thành thị sẽ tốn kém chi phí hơn ở nông thôn. Hoặc xây nhà ở vùng hải đảo, vùng núi thì giá sẽ cao hơn ở đồng bằng.
Tham khảo mẫu nhà 2 tầng 150m2 và chi phí xây dựng
Chúng ta đã bàn đến một số những yếu tố được xem là cơ bản ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng. Nhưng để hiểu rõ hơn thì hãy cùng chiêm ngưỡng một mẫu thiết kế nhà cụ thể để xem chi phí xây dựng là bao nhiêu nhé.
Mẫu nhà 2 tầng mái nhật 150m2 dưới đây là một ngôi nhà hiện đại với kiểu dáng rất sang trọng, chắc chắn. Tổng thể ngôi nhà trông rất vững chãi, vuông vức và rất cân đối. Gam màu trắng và tông chủ đạo cho ngôi nhà, kết hợp với mái thái ghi xám rất trang nhã và tinh tế.
Công năng của ngôi nhà sẽ bao gồm 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 nhà ăn, phòng thờ và khu vệ sinh. Chi phí để xây dựng mẫu nhà với hệ thống các phòng chức năng như vậy vào khoảng 1,45 tỷ đồng.
Bên cạnh đó chúng ta có thể thấy bao quanh ngôi nhà là hệ thống cửa kính cường lực từ cửa ra vào cho đến cửa sổ. Thiết kế các ô kính lớn nhằm tạo ra các khoảng hở rộng. Nhờ đó mà chúng ta dễ dàng thấy được sự kết nối giữa không gian bên trong và bên ngoài ngôi nhà. Phá vỡ đi cảm giác khô khan, cứng nhắc của những bức tường bê tông cốt thép. Nếu bạn đang muốn xây dựng công năng diện tích ngôi nhà nhỏ hơn, có thể bạn quan tâm chi phí xây mẫu nhà 2 tầng mái nhật 120m2
Các bồn cây nhỏ được trồng dọc theo tường và dưới ô cửa sổ nhằm tạo ra những không gian xanh cho ngôi nhà. Mang thiên nhiên đến gần hơn với không gian sống của bạn, tạo cảm giác thư giãn và dễ chịu hơn.
Để cho ngôi nhà thêm lung linh và thu hút thì không thể thiếu được hệ thống ánh sáng. Như vậy, chỉ với một nút chạm là bạn đã có thể được chiêm ngưỡng ngay công trình của mình với vẻ đẹp huyền bí và thơ mộng nhất mỗi khi đêm về.
Hy vọng rằng với những chia sẻ trên đây, chúng ta đã có thể trả lời được cho câu hỏi xây nhà 2 tầng mái nhật 150m2 hết bao nhiêu tiền. Nhanh chóng sở hữu cho riêng mình một mái ấm hoàn mỹ nhất xuất phát từ chính những ý tưởng thiết kế. Chính vì vậy, bạn hãy đến ngay với chúng tôi để được hỗ trợ thiết kế những mẫu nhà đẹp và phù hợp nhất với chi phí tiết kiệm nhất.