Chi phí trực tiếp khác trong xây dựng là gì năm 2024
là chi phí dự phòng được xây dựng theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng. Nhằm dự tính chi phí tối đa nhà thầu thi công xây dựng cần phải chi ra. Để có thể điều hành, quản lý, phục vụ việc thi công gói lắp ráp xây dựng. Vậy chi phí chung trong xây dựng được hiểu là gì? Cùng Enic tìm hiểu qua bài viết sau. Show
1. Tìm hiểu dự đoán chi phí chung trong xây dựng là gì?Theo thông tư 09/2019/TT-BXD, chi phí chung là một phần của chi phí thuộc Chi phí Gián tiếp trong quản lý dự án xây dựng. Chi phí chung bao gồm các khoản chi phí sau:
\>>> Xem thêm: Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 Chi phí chung trong xây dựng là các khoản chi phí được phân bổ cho công trình và bao gồm những thành phần sau:
\>>> Xem thêm: Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 3. Cách xác định chi phí chung trong xây dựngBảng 1: Định mức tỷ lệ % chi phí chungTT Loại công trình, thuộc dự án Chi phí xây dựng trước thuế trong tổng các mức đầu tư của dự án được duyệt (tỷ đồng) ≤ 15 ≤ 50 ≤ 100 ≤ 300 ≤ 500 ≤ 750 ≤1000 >1000[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10]1 Các công trình dân dụng7,3 7,1 6,7 6,5 6,2 6,1 6,0 5,8 Riêng các công trình tu bổ, phục hồi các di tích lịch sử, văn hóa 11,6 11,1 10,3 10,1 9,9 9,8 9,6 9,42 Các công trình công nghiệp6,2 6,0 5,6 5,3 5,1 5,0 4,9 4,6 Riêng các công trình xây dựng đường hầm thủy điện, hầm lò 7,3 7,2 7,1 6,9 6,7 6,6 6,5 6,43 Các công trình giao thông6,2 6,0 5,6 5,3 5,1 5,0 4,9 4,6 Riêng các công trình hầm giao thông 7,3 7,2 7,1 6,9 6,7 6,6 6,5 6,44 Các công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn6,1 5,9 5,5 5,3 5,1 5,0 4,8 4,65 Các công trình hạ tầng kỹ thuật5,5 5,3 5,0 4,8 4,5 4,4 4,3 4,0 Lưu ý khi xác định định mức tỷ lệ % chi phí chung
Bảng 2 Định mức chi phí nhân côngĐơn vị tính: % STT Nội dungChi phí nhân công trong dự toán xây dựng, lắp đặt của công trình (tỷ đồng)≤ 15 ≤ 50 ≤ 100 ≤ 1001 Tu sửa chữa đường bộ, đường sắt, hệ thống báo hiệu hàng hải 66 63 60 56 2 Các công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn thực hiện thủ công 51 48 45 42 3 Lắp đặt các thiết bị công nghệ trong các công trình xây dựng. Xây lắp thêm đường dây tải điện và trạm biến áp. Thí nghiệm hiệu chỉnh điện đường dây và trạm biến áp. Thí nghiệm vật liệu, cấu kiện và kết cấu xây dựng 65 62 59 55 Trong trường hợp các công trình xây dựng tại vùng núi, biên giới, trên biển và hải đảo. Định mức tỷ lệ chi phí chung quy định trong Bảng 1 và Bảng 2. Và sẽ được điều chỉnh bằng hệ số từ 1,05 đến 1,1. Tùy thuộc vào các điều kiện cụ thể của công trình. 4. Một số lưu ý khi xác định chi phí chung trong xây dựngTrong trường hợp phụ thuộc vào phần mềm dự toán. Việc xác định tỷ lệ chi phí chung có thể dễ thiếu sót. Và không thể tổng hợp chính xác chi phí trực tiếp cuối cùng để nội suy được đúng định mức tỷ lệ chi phí chung. Khi xác định chi phí chung, cần lưu ý một số điểm. Khi thiết lập dự án hoặc dự án có nhiều hạng mục, nhiều công trình trong cùng một công ty. Nhóm được thiết lập trên nhiều tập tin dự án khác nhau. Cần xác định tổng hợp chi phí trực tiếp của tất cả các tập tin dự án trước. Sau đó mới suy ra được định mức tỷ lệ chi phí chung cuối cùng được sử dụng. Chi phí gián tiếp trong xây dựng gồm những gì?Theo hướng dẫn của Phụ lục III Phương pháp xác định chi phí xây dựng, Thông tư 11/2021/TT-BXD thì Chi phí gián tiếp bao gồm 3 khoản mục chi phí: Chi phí chung (C) Chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công (LT) Chi phí một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế (TT) Chi phí trực tiếp là gì?Chi phí trực tiếp (hay còn gọi là chi phí cơ bản – Direct cost) là tổng của chi phí nguyên liệu và chi phí lao động trực tiếp phát sinh từ việc sản xuất ra hàng hoá hoặc dịch vụ. Chi phí trực tiếp bao gồm các đối tượng chi phí như chi phí của một sản phẩm, dịch vụ hay một bộ phận. Chi phí xây dựng sau thuế là gì?Giá trj dự toán xây lắp sau thuế (G xd): Là giá trị xây dựng của công trình sau khi đã bao gồm phần thuế giá trj gia tăng 10%. Ngoài ra còn một khoản mục chi phí khác nữa mà ta cần quan tâm đó là chi phí xây dựng lán trại (Gxdlt), công trình tạm để ở và điều hành thi công. TT trong dự toán là gì?- "TT" là công tác thực tế không dùng phân tích định mức để tính đơn giá tổng. Mà lấy báo giá trọn gói thực tế trên thị trường cho 1 đơn vị công tác đó. Đơn vị tính là do báo giá thông lệ của chính các đơn vị làm công tác này trên thị trường, chứ không phải ý thích chủ quan của dự toán viên. |