Chung cư CT3 Tây Nam Linh Đàm nằm trong quần thể đô thị kiểu mẫu đầu tiên của Hà Nội và thứ hai của Việt Nam. Với vị trí kết nối thuận tiện cùng cơ sở hạ tầng phát triển, nơi đây ngày càng được nhiều người quan tâm. Cùng OneHousing tìm hiểu về quy mô và mật độ xây dựng chung cư CT3 Tây Nam Linh Đàm ngay trong bài viết dưới đây.
Khái niệm về quy mô và mật độ xây dựng chung cư
Quy mô xây dựng
Quy mô xây dựng chung cư dùng để chỉ kích thước, phạm vi và tổng thể xây dựng của dự án. Nó được đánh giá thông qua các yếu tố như diện tích xây dựng, diện tích đất sử dụng, số tòa chung cư, số tầng, số căn hộ,... Đây là một trong những yếu tố quan trọng được dùng để đánh giá mức độ, sự phát triển cũng như tính khá thi của dự án.
Mật độ xây dựng
Mật độ xây dựng là mức độ sử dụng đất để xây dựng các công trình so với tổng diện tích đất của dự án. Nó thể hiện sự tập trung của các công trình xây dựng, thường là diện tích xây dựng các tòa chung cư, nhà thấp tầng, biệt thự,... và không bao gồm diện tích các tiện ích như công viên, bể bơi, khu tập thể dục thể thao,...
Mật độ xây dựng ảnh hưởng đến nhiều yếu tố như tiện ích nội khu, tiện ích ngoại khu, giao thông, hạ tầng dự án, sự thoáng đãng, trong lành và chất lượng cuộc sống của cư dân. Mật độ xây dựng quá dày đặc sẽ khiến cuộc sống trở nên ngột ngạt, không khí kém lưu thông, không gian đóng, ô nhiễm môi trường. Ngược lại, mật độ xây dựng quá thấp sẽ khiến dự án không được tận dụng hết diện tích và có thể gây ra nhiều vùng đất hoang trống.
Căn 1PN 2PN 3PN chung cư VP6 Linh Đàm quận Hoàng Mai có diện tích bao nhiêu?
Quy mô và mật độ xây dựng của dự án chung cư CT3 Tây Nam Linh Đàm
Chung cư CT3 Tây Nam Linh Đàm là tổ hợp chung cư và trung tâm thương mại, do Công ty cổ Phần Và Xây Dựng HUD3 – HUD3 là chủ đầu tư. Dự án được xây dựng vào tháng 06/2014 và hoàn thành vào tháng 06/2016.
Chung cư CT3 Tây Nam Linh Đàm có quy mô 0.6 ha, gồm 1 tòa căn hộ chung cư. Tòa nhà được thiết kế cao 21 tầng, 1 tầng hầm gửi xe và 4 tháng máy đáp ứng nhu cầu đi lại của cư dân.Với tổng số căn hộ của tòa chung cư là 320 căn, mỗii tầng được thiết kế 16 căn hộ cùng các loại hình và diện tích khác nhau.
Dự án có mật độ xây dựng khá thấp, chỉ chiếm 22% tổng diện tích đất của dự án. Mật độ xây dựng CT3 Tây Nam Linh Đàm được đánh giá là thấp hơn 39% do với dự án T&T DC Complex và chỉ cao hơn 2% do với dự án Feliz Homes. Điều này cho thấy chủ đầu tư đã tính toán tỉ mỉ và sử dụng quỹ đất xây dựng hợp lý, nhằm mang lại một không gian sống thoải mái, thoáng đãng và đầy đủ tiện nghi cho cư dân.
Tổng quan dự án chung cư CT3 Tây Nam Linh Đàm [Nguồn: OneHousing]
Ảnh hưởng của mật độ xây dựng chung cư CT3 Tây Nam Linh Đàm
Chung cư CT3 Tây Nam Linh Đàm có mật độ xây dựng khá thấp, từ đó tạo điều kiện để phát triển các tiện ích nội khu của dự án. Xung quanh tòa chung cư là khu cây xanh CX1 với tổng diện tích lên đến 4610m2, mang lại bầu không khí trong lành, thoáng đãng và mát mẻ cho cư dân. Đây là một trong những ưu điểm vượt trội của CT3 so với các dự án khác trong cùng khu vực.
Ngoài ra, dự án chỉ cách hồ điều hòa Linh Đàm 200m nên cư dân chỉ mất 2 phút đi bộ là đã tới công viên xanh và hồ điều hòa. Từ đó, cư dân có thể đi bộ, chạy bộ quanh hồ, sống hòa nhập với môi trường xanh sạch và hòa mình cùng thiên nhiên.
Chung cư nằm trong khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm nên cư dân tại đây được thừa hưởng nhiều tiện ích xung quanh như trung tâm thương mại, trường học, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng,...
Hồ điều hòa Linh Đàm [Nguồn: Bán chung cư Hà Nội]
Chung cư CT3 Tây Nam Linh Đàm thuộc phân khúc nào?
Chung cư CT3 Tây Nam Linh Đàm thuộc phân khúc nhà ở trung cấp. Vì vậy, dự án có mức giá khá hợp lý nhằm giúp nhiều người có cơ hội sở hữu căn hộ nhiều tiện ích tại khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm. Chung cư CT3 có giá bán từ 35.17 triệu đồng/m2 đến 38.35 triệu đồng/m2, tương đương với giá bán cả căn hộ từ 2.02 tỷ đồng đến 3.35 tỷ đồng [Giá bán cập nhật vào ngày 27/06/2023 trên website của OneHousing].
Vị trí thuận tiện của chung cư CT3 Tây Nam Linh Đàm
Chung cư CT3 Tây Nam Linh Đàm nằm tại số 38 đường Linh Đường, thuộc phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Từ vị trí của dự án, cư dân có thể thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố cũng như đến các tỉnh lân cận nhờ việc kết nối dễ dàng với các tuyến đường lớn, cụ thể:
- 3 phút di chuyển tới đường cao tốc trên cao Vành đai 3
- 5 phút di chuyển tới trục đường Giải Phóng - Văn Điển
- 10 phút di chuyển tới Quốc lộ 70
- 15 phút di chuyển tới Quốc lộ 5
Ngoài ra, dự án cách bến xe Giáp Bát, bến xe Nước Ngầm 1.5km và tiếp giáp với các khu vực xung quanh như:
- Phía Đông giáp với phố Linh Đường với tầm nhìn là trung tâm thương mại HH4 và lõi Linh Đàm
- Phía Tây giáp với đường nội khu 13.5m và nhà ở cao tầng CT02
- Phía Nam giáp với đường nội khu 11.5m và lô cây xanh CX4
- Phía Bắc giáp với khu Bắc Linh Đàm mở rộng
Vị trí của dự án chung cư CT3 Tây Nam Linh Đàm [Nguồn: Bất động sản]
Các loại hình và diện tích căn hộ tại CT3 Tây Nam Linh Đàm
Chung cư CT3 Tây Nam Linh Đàm được thiết kế với 2 loại hình căn hộ chính là căn hộ 2PN có diện tích từ 57.6m2 đến 82.6m2 và căn hộ 3PN có diện tích từ 82.6m2 đến 88m2. Diện tích các căn hộ đều được thiết kế nhỏ gọn mà vẫn đảm bảo mang lại một không gian sống đầy đủ tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và sinh sống cho mọi cư dân.
Mặt bằng tầng điển hình của chung cư CT3 Tây Nam Linh Đàm [Nguồn: Nhà đất 24h]
Với vị trí thuận tiện cùng hệ thống tiện ích đa dạng và mức giá hợp lý, chung cư CT3 Tây Nam Linh Đàm luôn là một trong những ưu tiên hàng đầu mà nhiều người lựa chọn làm nơi an cư. Hy vọng các thông tin về quy mô và diện tích của dự án trong bài viết trên sẽ giúp ích cho bạn trong việc tìm hiểu về dự án.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.