Đánh giá chủ đầu tư thiên phúc điền năm 2024
|
Nhân có buổi nói chuyện với Chuyên gia thẩm định giá Bất động sản, Nhà môi giới Bất Động Sản cá nhân chuyên nghiệp Châu Sơn Tứ phân tích một số đặc điểm của dự án căn hộ chung cư Cộng Hòa Garden nhằm giải đáp câu hỏi này của rất nhiều quý khách hàng và các nhà đầu tư biết rõ hơn trước khi quyết định nhảy vào dự án Cộng Hòa Garden Show
Quy Mô Dự Án Căn Hộ Cộng Hòa GardenCộng Hòa Garden với chủ đầu tư là Thiên Phúc Điền. Công ty Cổ phần Thiên Phúc Điền là đại diện cho sự hợp tác giữa 2 công ty gồm công ty Sửa chữa Máy bay A41 trực thuộc Bộ Quốc Phòng (35% cổ phần Thiên Phúc Điền) và công ty Cổ phần Địa ốc Kinh Đô (65% cổ phần Thiên Phúc Điền).Dự án căn hộ Cộng Hòa Garden mở bán giai đoạn 2 với quy mô bao gồm 970 căn hộ được bố trí tại 3 blocks A, B và C Có chiều cao từ 13 đến 15 tầng. Cộng hòa Garden quy mô dự án– Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Thiên Phúc Điền.+ Diện tích khu đất: 30.000 m2 + Diện tích xây dựng: 13.200 m2 + Mật độ xây dựng: 44% + Tầng cao: 13-15 tầng + Hệ số sử dụng đất: 4,48 + Tổng vốn đầu tư: khoảng 1.500 tỷ đồng. + Chức năng : Khu căn hộ, dịch vụ thương mại, văn phòng + Diện tích sàn XD: 130.872 m2, trong đó: Tổng số căn hộ: 970 căn Officetel: 38 căn Diện tích thương mại: 21.000 m2 Diện tích trường học: 2.500 m2 Hai block D và E đã được chủ đầu tư Thiên Phúc Điền bàn giao cho khách hàng vào tháng 8-2018 thuộc giai đoạn 1 của dự án căn hộ chung cư Cộng Hòa Garden. Đây là nét son chói lọi, là điểm cộng của nhà đầu tư Thiên Phúc Điền thực hiện đúng cam kết với khách hàng về tiến độ thi công và bàn giao căn hộ cho khách hàng và nhà đầu tư. Khả Năng Liên Kết đến các Quận Trung Tâm Hoàn Hảo Xung Quanh Căn Hộ Cộng Hòa Garden thuận tiện di chuyển đến các Quận liền kề Tân Bình.Luôn là khu vực thu hút người dân nhất vì sát ngay cửa ngõ Sân bay Quốc Tế Tân Sơn Nhất, dễ dàng thuận tiện cho việc đi lại và công tác cuả các Thương gia, Chuyên gia cũng như các Chính trị gia. Một siêu phẩm hiếm hoi tại trục đường Cộng Hòa quận Tân Bình. Căn hộ Cộng Hòa Garden đáp ứng được đầy đủ các tiêu chí về sống Xanh, Tiện nghi và Tiện lợi về mọi mặt. Được đầu tư và phát triển bởi Thiên Phúc Điền – Kết hợp với Kido Land, Dự án đã hoàn thiện được 2 trong tổng số 5 Block. Với hệ thống tiện nghi hoàn hảo cùng không gian sống Xanh vượt trội. Dự án hứa hẹn sẽ là chốn an cư tuyệt vời. Dưới đây là những phân tích và đánh giá của Casland về ưu điểm vượt trội và những hạn chế tại dự án. Mời quý A/c xem xét trước khi tiến hành xem thực tế dự án. Sở Hữu Ngay Căn Hộ Cộng Hòa Garden!!Khu Phức Hợp Xanh Yên Bình Kế Sân Bay✅ Căn hộ 2pn + 1wc chỉ từ 2,2 tỷ – giá hấp dẫn nhất thị trường ✅ Vị trí hiếm có trên đường Cộng Hòa quận Tân Bình – Cách sân bay 7 phút đi xe ✅ Tầm nhìn không giới hạn về quận 1 và sân bay ✅ Sát bên nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất – Giá cho thuê cao và được nhiều khách hàng săn đón ✅ Hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo: trung tâm thương mại 3 tầng, 2 hồ bơi, trường mầm non, Gym, Spa… Điểm hạn chế tại dự án✅ Thời hạn sở hữu còn lại 44 năm nên mức giả rẻ hơn thị trường 30% ✅ Pháp lí là hợp đồng cho thuê dài hạn Xem ngay các phương án đầu tư tuyệt vời tại Cộng Hòa Garden – tỷ suất sinh lời dự kiến Quý A/c vui lòng liên hệ theo hotline hoặc đăng ký theo form Ý Tưởng Thiết KếCăn hộ Cộng Hòa Garden được xây dựng với Concept thiết kế “Xanh”. Tại đây, quý khách sẽ cảm nhận được một không gian xanh tràn ngập cùng hệ thống hồ bơi, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em…Khu combound căn hộ được bao quanh bởi chủ yếu là sân tennis, bóng đá, khu vực quân đội – Tạo cho dự án một không gian yên tĩnh, xanh mát và an ninh tuyệt đối giữa trung tâm thành phố ồn ào. Đặc biệt, chủ nhân sẽ có được những hướng nhìn không giới hạn về quận 1, Sân bay – Xanh mát và thoáng đãng lạ thường. Chủ đầu tưDự án Cộng Hòa Garden là sự kết hợp của chủ đầu tư Thiên Phúc Điền ( thuộc Bộ Quốc Phòng ) và Kido Land ( Kinh Đô ) TỔNG QUAN CỘNG HÒA GARDENChủ Đầu Tư: Thiên Phúc Điền – Kido Land Đơn vị xây dựng: Cofico Vị trí dự án: số 144 đường Cộng Hòa, Phường 4, Tân Bình Mật độ xây dựng: 43,96% Quy mô: 3 ha với 5 block cao 15 tầng với 1500 căn hộ Giai đoạn 1: đã triển khai 2 Block D và E ( đã bàn giao nhà 8/2018 ) Giai đoạn 2: Triển khai 3 Block còn lại ( A, B và C ) với khoảng 1000 căn hộ: dự kiến khởi động lại trong 2020 Bao gồm 283 căn hộ:
Tiện ích:Hồ bơi Olympic 600m2, Công viên cây xanh, 3 tầng Siêu thị – Trung tâm thương mại, Gym, Spa, rạp phim, phòng đọc sách, sảnh chờ… Nội thất bàn giao: Hoàn thiện cơ bản ( bàn giao cao cấp hơn so với 2 block đã hoàn thiện ) Thời gian bàn giao: 2023 Giá bán: 40-45tr/m2 Vị trí dự án Cộng Hòa GardenCăn hộ Cộng Hòa Garden tọa lạc ngay trung tâm Quận Tân Bình số 144 Cộng Hòa, Phường 12. Dự án nằm ngay tại lối vào nhà ga T3 – Tân Sơn Nhất, Đang triển khai và sẽ hoàn thành vào quý 2/2020. Tiềm năng tăng giá BĐS cũng như giá cho thuê tại Cộng Hòa Garden sẽ tăng đột biến khi Nhà Ga T3 và các tuyến đường dẫn vào nhà Ga được hoàn thành. Từ dự án đi đến nhà Ga mới chỉ khoảng 500m. – Nằm tại vị trí vàng quận Tân Bình – Trên trục đường huyết mạch Cộng Hòa. Từ Căn hộ Cộng Hòa Garden, cư dân chỉ mất 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, 10 phút đến trung tâm Quận 1 (Chợ Bến Thành), mất 10 phút đến Quận 10, Quận 5… – Không chỉ dễ dàng về di chuyển, vị trí của Cộng Hòa Garden còn là một nơi rất đáng để sống. Nằm cách mặt tiền đường Cộng Hòa 300m với một lối vào riêng biệt rộng 20m. Dự án thuộc khu combound an ninh khép kín rộng lớn và xanh mát của quân đội và hầu như không có khu dân cư nào khác ngoài Cộng Hòa Garden. Điểm nổi trội tại Dự án Cộng Hòa GardenVị trí đắc địa – nhiều tiềm năng tăng giáVị trí là ưu điểm tuyệt vời của Cộng Hòa Garden: tại khu vực đắc địa nhất quận Tân Bình, và cũng là quận đang khan hiếm dự án căn hộ. Việc nằm kế sân bay là một lợi thế lớn của dự án, Chỉ cách nha ga mới T3 500m. Dự án này là nơi tuyệt vời để an cư hoặc đầu tư cho thuê. Không gian sống “Xanh” vượt trộiCộng Hòa Garden nhưn một Ốc đảo xanh yên bình: Xanh từ không gian nội khu với 7000m2 công viên, ngoại khu xanh mát với mật đô cư dân rất thấp ( chủ yếu là các tiện ích của quận đội ). Và tầm nhìn “Xanh” với sân bay rộng lớn, không bị che khuất tầm nhìn. Tiện ích nội ngoại khu hoàn hảoKhông cần đi đâu xa, tại Cộng Hòa Garden, bạn gần như có tất cả: 3 tầng thương mại với đầy đủ dịch vụ, 2 hồ bơi lớn 600m2, trường mầm non, Gym, Spa…. Giá rẻ hơn thị trường 20-30%Dự án nào cũng có điểm hạn chế: Cộng Hòa Garden nằm trong khu đất quốc phòng nên khi mua căn hộ tại đây. Khách hàng sẽ ký hợp đồng cho thuê dài hạn. Được sở hữu căn hộ trong khoảng 44 năm nữa. Tuy nhiên, đổi lại mức giá tại đây sẽ rẻ hơn so với thị trường 20 – 30%. Trong khu giá cho thuê lại cực kỳ hấp dẫn. Đây là bài toán đầu tư sinh lời cao. Tiện ích hoàn hảo tại căn hộ Cộng Hòa GardenĐể đáp ứng nhu cầu tận hưởng cuộc sống tiện nghi của cư dân và người thuê căn hộ, Cộng Hòa Garden được bố trí nhiều tiện ích như: Hồ bơi, 3 tầng Trung tâm thương mại, Công viên cây xanh, Khu BBQ, Khu vui chơi ngoài trời, 2 hầm để xe với tổng diện tích 26.718m2…Đặc biệt, với ý tưởng chủ đạo về một khu vườn sống xanh ngay tại trung tâm thành phố, khu phức hợp Cộng Hòa Garden có đến 7.000m2 công viên xanh nội khu với nhiều mảng xanh khắp khu căn hộ |
