Hồ sơ mua nhà ở xã hội Đà Nẵng

TRANG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ SỞ XÂY DỰNG THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

Địa chỉ: Tầng 12, 13 Trung tâm Hành chính - 24 Trần Phú - Quận Hải Châu - TP Đà Nẵng

Điện thoại: (0236) 3.822.134 - Fax: (0236) 3.828.587

Website: sxd.danang.gov.vn - Email:

Chịu trách nhiệm chính: Ông Phùng Phú Phong, Giám đốc Sở 

Số lượng bán cụ thể là 286 căn hộ chung cư gồm 264 căn loại A, B với diện tích 50,8 m2 và 22 căn loại C với diện tích 57,6 m2. Giá bán bình quân là 7.285.500 đồng/m2. Hệ số K tương ứng từ tầng 2 đến tầng 11 là: 1,06;  1,04; 1,03; 1,02; 1,01; 1,00; 0,99; 0,98; 0,97; 0,96; và 0,94.

Theo đó, đối tượng được mua sau khi đã mở rộng bao gồm: Người có công với cách mạng; Cán bộ, công chức, viên chức trong cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan Đảng và đoàn thể hưởng lương từ ngân sách nhà nước (là những người trong biên chế nhà nước) và các đối tượng đang làm việc theo diện hợp đồng trong chỉ tiêu biên chế của các cơ quan này;

Sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước, kể cả những người làm công tác cơ yếu trong tổ chức cơ yếu;

Công nhân làm việc tại khu công nghiệp, cụm khu công nghiệp và các cơ sở sản xuất, dịch vụ ngoài khu công nghiệp;

Hộ nghèo tại khu vực đô thị nằm trong chuẩn nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định mà có khó khăn về nhà ở; người khuyết tật, người già cô đơn tại khu vực đô thị mà có khó khăn về nhà ở;

Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi hết tiêu chuẩn được thuê nhà ở công vụ;

Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư mà chưa được bố trí đất ở hoặc nhà ở tái định cư;

Người thu nhập thấp gồm những người đang làm việc tại các tổ chức, các cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan Đảng, đoàn thể hoặc đơn vị sự nghiệp công lập; đơn vị sự nghiệp ngoài công lập; doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế; hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật hoặc là người đang nghỉ chế độ có hưởng lương hưu theo quy định, người lao động tự do, kinh doanh cá thể mà không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. Nếu là hộ gia đình thì mức thu nhập chịu thuế được tính cho tất cả các thành viên trong hộ gia đình và cách tính thuế thu nhập này được thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Tài chính.

Các đối tượng nêu trên đều phải có khó khăn, bức xúc về nhà ở, chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được Nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng nhà ở có diện tích bình quân hộ gia đình dưới 8m2 sàn/người. Có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú và có Hợp đồng lao động có thời hạn từ đủ 12 tháng trở lên, có đóng BHXH tại Đà Nẵng. Đối với các đối tượng đang thuê nhà ở xã hội (Đầu tư từ nguồn vốn ngân sách Nhà nước), có nhu cầu mua nhà thì phải có cam kết hoàn trả căn hộ đã được nhà nước cho thuê. Trường hợp hộ gia đình đăng ký mua NƠXH thì chỉ cần một thành viên trong gia đình đó thuộc một trong các đối tượng quy định trên là thuộc diện được xét để được mua NƠXH thuộc sở hữu nhà nước.

Người mua phải thanh toán 100% tiền mua nhà. Sau khi đăng ký sẽ đặt cọc tiền 10% giá trị căn hộ đăng ký mua theo quy định trong vòng 07 ngày làm việc kể từ khi người mua nhà nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng. Người mua nhà đủ điều kiện mà không mua thì mất tiền cọc. Trường hợp người mua nhà không đủ điều kiện thì Công ty Quản lý nhà chung cư sẽ trả lại tiền cọc (không tính lãi suất). Tiền cọc được nộp tại Công ty Quản lý nhà chung cư, số 28 Lê Đình Lý, quận Thanh Khê. Sau khi nộp đủ 100% tiền mua căn hộ theo hợp đồng đã ký kết sẽ được bàn giao căn hộ. Người mua có thể vay tiền mua nhà tại 23 chi nhánh ngân hàng đóng trên địa bàn theo Thông tư số 32/2014 của Ngân hàng Nhà nước ban hành.

Đựoc biết, Đà Nẵng đã chính thức triển khai đề án bán thí điểm NƠXH thuộc sở hữu của Nhà nước để tái đầu tư trên địa bàn thành phố cho người thu nhập thấp, công chức và cán bộ. Theo đề án mà Chính phủ đã duyệt, sẽ có 846 căn NƠXH mà Đà Nẵng được phép bán gồm: 330 căn thuộc khu chung cư Phong Bắc; 230 căn thành phố mua lại của Liên doanh Đức Mạnh và 286 căn tại Khu chung cư 12 tầng Nại Hiên Đông (phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà).

HIỀN TRANG

ĐÁNH GIÁ BÀI VIẾT

Gửi thành công

Gửi không thành công

Hồ sơ mua nhà ở xã hội Đà Nẵng
Dự án chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh dành cho công nhân lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp của Đà Nẵng.

Theo Sở Xây dựng, hiện nay trên địa bàn TP đang triển khai 6 dự án nhà ở xã hội với 7.023 căn hộ, có 2.040 căn đã hoàn thành, 4.983 căn đang triển khai. TP cũng đang kêu gọi đầu tư 4 dự án nhà ở xã hội với 4.119 căn hộ. Thời gian tới, Sở sẽ tiếp tục rà soát, tham mưu UBND TP lựa chọn quỹ đất để kêu gọi đầu tư các dự án nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu của người dân TP.

Bên cạnh đó, Sở cũng đã ban hành hướng dẫn đăng ký thuê, mua nhà ở xã hội, tạo điều kiện cho người dân thuận lợi khi thực hiện các thủ tục nếu có nhu cầu. Đối với nhà ở công nhân Khu công nghiệp Hòa Cầm (giai đoạn 1), đối tượng được thuê mua là người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp (DN) trong khu công nghiệp (KCN) trên địa bàn TP. Điều kiện là chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa có quyền sử dụng đất ở, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại TP Đà Nẵng; không nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. Người thuê mua phải có đăng ký hộ khẩu thường trú tại TP Đà Nẵng hoặc tạm trú 1 năm trở lên. Trường hợp tạm trú thì phải có bản sao giấy xác nhận đăng ký tạm trú và giấy xác nhận đóng bảo hiểm xã hội (BHXH) từ 1 năm trở lên tại TP Đà Nẵng. Địa điểm nộp hồ sơ: Công đoàn khu công nghệ cao và các KCN số 345 Lê Thanh Nghị, P.Hòa Cường Nam (Q. Hải Châu) hoặc Liên đoàn Lao động TP số 48 Pasteur, P. Hải Châu 1 (Q. Hải Châu).

Đối với chung cư thuộc sở hữu Nhà nước, đối tượng được thuê là hộ có người có công với cách mạng đã được cơ quan có thẩm quyền công nhận trên địa bàn thành phố, thuộc đối tượng được hỗ trợ về nhà ở theo quy định tại Quyết định số 22 ngày 26-4-2013 của Thủ tướng Chính phủ. Điều kiện là phải có đăng ký hộ khẩu và thường trú liên tục tại TP đủ 7 năm trở lên tính đến thời điểm nộp hồ sơ đăng ký thuê. Hộ thuê chưa có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở trên địa bàn TP (trường hợp có nhà ở nhưng đã bán thì chỉ xem xét khi đủ 5 năm kể từ khi bán nhà); chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội; chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại TP Đà Nẵng. Địa điểm nộp hồ sơ: Tổ tiếp nhận và trả kết quả Sở Xây dựng (ô số 26, 27 - Tầng 1, Trung tâm Hành chính TP, số 24 Trần Phú, P. Thạch Thang, Q. Hải Châu).

Đối với nhà ở xã hội nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước, đối tượng được thuê mua gồm: người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; người lao động đang làm việc tại các DN trong và ngoài KCN; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc Công an nhân dân và Quân đội nhân dân; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức; người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật Nhà ở; hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Điều kiện là chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa có quyền sử dụng đất ở; chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội; chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại TP Đà Nẵng. Nhóm đối tượng này cũng phải có đăng ký hộ khẩu thường trú tại TP Đà Nẵng hoặc tạm trú 1 năm trở lên tại TP Đà Nẵng (đối với trường hợp tạm trú tại TP Đà Nẵng thì phải có bản sao giấy xác nhận đăng ký tạm trú và giấy xác nhận đóng BHXH từ 1 năm trở lên tại TP Đà Nẵng). Hồ sơ thuê mua nộp về các chủ đầu tư dự án. Khi có dự án đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê, mua nhà ở xã hội, Sở Xây dựng sẽ công bố thông tin cụ thể trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng (https://sxd.danang.gov.vn) và các phương tiện thông tin đại chúng để hộ gia đình, cá nhân được biết và nộp hồ sơ đăng ký. Nếu có vướng mắc, công dân liên hệ Sở Xây dựng - Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (số điện thoại: 0236.3565539) để được hướng dẫn cụ thể.

Đông A